Vivre à Loches (Indre-et-Loire)
Loches, 6 180 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Valérie Gervès (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Loches, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 180 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loches Sud Touraine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 978 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Loches
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Loches : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 4 pharmacies, 32 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 90,5 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 767 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 706 €/m² (359 ventes), appartement 1 724 €/m² (70 ventes), loyer appart 10,09 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,2 %, appartement +28,7 %.
Logement & services publics
884 logements sociaux (RPLS).
11,8 % de logements vacants, 6,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.3 % de passoires (F-G) sur 2 244 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,34 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 42 % des communes françaises.
Dette communale : 2 151 €/hab. · Investissement : 329 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
15 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 112,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,5 % · bac : 96 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 98 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 centre hospitaliers, 1 CHR/CHU (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : USSR PERSONNES AGEES CH DE LOCHES, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
29 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 services d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
32 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
9 agences bancaires · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Valérie Gervès (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loches Sud Touraine · Canton de Loches.
Participation électorale : 64,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
228 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Loches · aire d’attraction de Loches.
Altitude : 109 m en moyenne (64 à 147 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Gare SNCF : Loches.
1 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
362 équipements et services (BPE INSEE), dont 75 commerces · 42 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 25 monuments historiques protégés (base Mérimée).
363 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 249 commerce et services, 29 industrie, 28 construction.
326 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 1 camping (INSEE).
1 festival · 2 tiers-lieux.
Jumelée avec Wermelskirchen (Allemagne), St Andrews (Royaume-Uni).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : décembre 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,76 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 62,7 jours de gel/an · 711 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 102,46 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 944 hab. (min) · 6 772 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 180 habitants, indice de jeunesse 0,54 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,7 % de familles avec enfants.
49,8 % de propriétaires, revenu médian 21 200 €/an, chômage 15,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,7 %) · 50,5 % de ménages d'une personne.
22,2 % de diplômés du supérieur.
480 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Loches : 6,1 % (INSEE, 2025).
45 naissances en 2025 · 137 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
17 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
226 emplois pour 100 actifs résidents (4 771 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Loches
Loches est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Loches » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Loches
Le marché s'échange autour de 1 706 €/m² en médian pour les maisons à Loches, sur 429 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Taxe foncière à 41,34 %, pour une dette communale de 2 151 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
362 équipements et services pour 6 180 habitants (58,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Loches
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Loches.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 568 heures de soleil par an, Loches se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 27 km² avec une altitude moyenne de 109 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 978 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Loches
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Loches.
Annonces Immobilières à Loches
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Loches
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Loches (Indre-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loches Sud Touraine (Canton de Loches).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma · 2 tiers-lieux (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 109 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 568 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 1 camping · 6,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 15 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Loches.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Loches
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Loches ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 978 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Loches ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Loches ?
Le taux de faits enregistrés est de 68,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Loches ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Loches ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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