Vivre à Limoges-Fourches (Seine-et-Marne)
Limoges-Fourches, 573 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Charpentier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Limoges-Fourches, avant de parcourir le détail.
- Population
- 573 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Melun Val de Seine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 968 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 80 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Limoges-Fourches
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Limoges-Fourches : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 377 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 95 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,62 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger730 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 189 €/m² (25 ventes), loyer appart 14,53 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,6 %.
Logement & services publics
4,5 % de logements vacants, 0,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.1 % de passoires (F-G) sur 696 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,62 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 10,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 73 % des communes françaises.
Dette communale : 184 €/hab. · Investissement : 537 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 71 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CTRE READAPTATION COUBERT, à 6,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Charpentier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Melun Val de Seine · Canton de Fontenay-Trésigny.
Participation électorale : 64,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
78 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 93 m en moyenne (86 à 97 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
80 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
31 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
63 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 37 commerce et services, 5 industrie, 13 construction.
19 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
7,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,51 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,5 jours de gel/an · 656 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (23 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
195 hab. (min) · 573 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -52,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 573 habitants, indice de jeunesse 3,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 78,7 % de familles avec enfants.
81,5 % de propriétaires, revenu médian 28 520 €/an, chômage 7,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,4 %) · 12 % de ménages d'une personne.
30 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Melun : 8,2 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
144 emplois pour 100 actifs résidents (423 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Limoges-Fourches
Limoges-Fourches est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Limoges-Fourches » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Limoges-Fourches
Se loger coûte cher : 14,53 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 189 € en médian pour les maisons (25 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
81,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (184 € par habitant, 2023) et prélève 34,62 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
94,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Limoges-Fourches
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Limoges-Fourches.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Limoges-Fourches se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 93 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 80 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 968 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Limoges-Fourches.
Annonces Immobilières à Limoges-Fourches
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Limoges-Fourches
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Limoges-Fourches (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Melun Val de Seine (Canton de Fontenay-Trésigny).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 93 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 80 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Limoges-Fourches
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Limoges-Fourches ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 968 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Limoges-Fourches ?
80 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Limoges-Fourches ?
Le taux de faits enregistrés est de 76,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Limoges-Fourches ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Limoges-Fourches ?
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