Vivre à Le Cannet (Alpes-Maritimes)
Le Cannet, 41 597 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yves Pigrenet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Cannet, avant de parcourir le détail.
- Population
- 41 597 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Cannes Pays de Lérins INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 203 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Cannet
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Cannet : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces29 boulangeries, 16 pharmacies, 100 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 695 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 88 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 30,81 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 87 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger870 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 382 €/m² (398 ventes), appartement 3 726 €/m² (4 858 ventes), loyer appart 17,38 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,4 %, appartement +8,7 %.
Logement & services publics
1 866 logements sociaux (RPLS).
6 % de logements vacants, 14,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.1 % de passoires (F-G) sur 13 860 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 30,81 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 15,37 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 87 % des communes françaises.
Dette communale : 1 643 €/hab. · Investissement : 288 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
18 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 97,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,2 %.
11 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 547 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 établissement de soins de longue durée, 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH DE CANNES SIMONE VEIL, à 1,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
6 EHPAD (FINESS).
16 pharmacies d'officine (FINESS).
20 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
100 restaurants · 29 boulangeries (INSEE BPE).
14 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 88 salons de coiffure (INSEE BPE).
6 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yves Pigrenet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Cannes Pays de Lérins · Canton de Le Cannet.
Participation électorale : 65,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 447 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Cannes · aire d’attraction de Cannes - Antibes.
Altitude : 102 m en moyenne (12 à 285 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Cannes Pays de Lérins (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
23 stations de recharge électrique (125 points de charge).
15 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 37 sites 4G et 34 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
2 433 équipements et services (BPE INSEE), dont 220 commerces · 74 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 2 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 318 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 889 commerce et services, 57 industrie, 241 construction.
521 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Lafayette (États-Unis), Benidorm (Espagne), Königstein im Taunus (Allemagne).
La Poste : 3 bureaux, 5 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 16 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : septembre 2024.
8 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, feu de forêt.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
52,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Glissement de terrain, Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
15 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
16,17 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 8,7 °C, été 21,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 13,3 jours de gel/an · 915 mm de pluie/an (65 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (249 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,38 ha de surfaces bio et 0,3 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 738 hab. (min) · 42 320 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 41 597 habitants, indice de jeunesse 0,71 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,3 % de familles avec enfants.
56,5 % de propriétaires, revenu médian 22 250 €/an, chômage 12,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,1 %) · 45 % de ménages d'une personne.
28,9 % de diplômés du supérieur.
4 225 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cannes : 7,3 % (INSEE, 2025).
447 naissances en 2025 · 556 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
17 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
55 emplois pour 100 actifs résidents (9 154 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Cannet
Le Cannet est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Cannettans.
Histoire de Le Cannet
Très tôt, le site du Cannet a été occupé par les Romains qui s'installent, plantent des oliviers et baptisent l'endroit Olivetum. Le Cannet devient très vite une cité romaine, où les voyageurs s’arrêtent, en effet la Via Aurelia, qui relie Rome à Arles traverse le territoire actuel du Cannet, et la Via Aurelia est toujours présente dans le quartier du Haut-Cannet. Entre 400 et 410, le moine Saint-Honorat s'y installa, il y fonda un monastère, qui était alors le « pied sur le continent » pour les moines des îles de Lérins, situées dans la baie de Cannes. Au XVe siècle, les moines de Lérins font venir des familles provenant du val d'Oneille (aujourd'hui, un quartier de la ville d'Imperia) en Italie pour défricher et mettre en culture les terres.
Source : l'article « Le Cannet » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Cannet
Se loger coûte cher : 17,38 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 726 € en médian pour les appartements (5 256 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 3,8 faits pour 100 habitants situent Le Cannet dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Taxe foncière à 30,81 %, pour une dette communale de 1 643 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Le collectif domine (14,5 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
2 433 équipements et services pour 41 597 habitants (58,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Cannet
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Cannet.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Le Cannet se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 102 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 203 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Cannet
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Cannet.
Annonces Immobilières à Le Cannet
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Cannet
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Cannet (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Cannes Pays de Lérins (Canton de Le Cannet).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 cinémas (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 102 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 1 camping · 14,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 18 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Le Cannet.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Cannet
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Cannet ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 203 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Cannet ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Cannet ?
Le taux de faits enregistrés est de 38 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Cannet ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Cannet ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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