Vivre à Lavardac (Lot-et-Garonne)
Lavardac, 2 287 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Ludovic Biasotto (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lavardac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 287 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Albret Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 379 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 87 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Lavardac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lavardac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 2 pharmacies, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Se loger440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,45 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 680 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 81 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 250 €/m² (142 ventes), loyer appart 8,72 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +22,3 %.
Logement & services publics
12 logements sociaux (RPLS).
15,7 % de logements vacants, 3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
41.2 % de passoires (F-G) sur 391 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,45 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,55 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 1 075 €/hab. · Investissement : 269 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 14 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 87,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81 %.
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 16 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ - CMP - CATTP DE L'ALBRET, à 5,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Ludovic Biasotto (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Albret Communauté · Canton de Lavardac.
Participation électorale : 67 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
151 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Nérac · aire d’attraction de Nérac.
Altitude : 93 m en moyenne (30 à 168 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Albret Communauté (CC).
4 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
87,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
98 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces · 14 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
81 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 42 commerce et services, 11 industrie, 8 construction.
87 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,57 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,9 jours de gel/an · 782 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
82,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (23 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 14,81 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 066 hab. (min) · 2 663 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +43,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 287 habitants, indice de jeunesse 0,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,7 % de familles avec enfants.
67,6 % de propriétaires, revenu médian 20 160 €/an, chômage 11,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,6 %) · 37,5 % de ménages d'une personne.
20,6 % de diplômés du supérieur.
185 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Agen : 6,9 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 33 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
70 emplois pour 100 actifs résidents (588 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lavardac
Lavardac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Source : l'article « Lavardac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lavardac
Avec 8,72 €/m² de loyer, Lavardac reste plus abordable que 62 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 250 €/m² en médian pour les maisons sur 142 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
15,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Avec un IPS moyen de 87,6 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Tissu pavillonnaire (91 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
82,6 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (23 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lavardac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lavardac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Lavardac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 93 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 87 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 379 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Lavardac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Lavardac.
Annonces Immobilières à Lavardac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lavardac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lavardac (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Albret Communauté (Canton de Lavardac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nérac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 93 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 87 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lavardac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lavardac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 379 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lavardac ?
87 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lavardac ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lavardac ?
82,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lavardac ?
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