Vivre à Larbey (Landes)
Larbey, 242 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Dangoumau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Larbey, avant de parcourir le détail.
- Population
- 242 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terres de Chalosse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 936 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Larbey
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Larbey : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- La sécurité1,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus sûre que 75 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,42 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 66 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 763 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 77 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 885 €/m² (14 ventes), loyer appart 9,51 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -46,7 %.
Logement & services publics
6,1 % de logements vacants, 9,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,42 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 16,79 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 66 % des communes françaises.
Dette communale : 346 €/hab. · Investissement : 463 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR ADULTES - MONTFORT, à 8,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Dangoumau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terres de Chalosse · Canton de Coteau de Chalosse.
Participation électorale : 74,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
39 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montfort-en-Chalosse · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 72 m en moyenne (33 à 108 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 1 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 construction.
8 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : janvier 2009.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,06 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 7,6 °C, été 21,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
39 jours chauds (≥30 °C)/an · 28,8 jours de gel/an · 1 079 mm de pluie/an (131 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (38 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
228 hab. (min) · 517 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +19,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 242 habitants, indice de jeunesse 0,86 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,3 % de familles avec enfants.
83,1 % de propriétaires, revenu médian 21 150 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,6 %) · 27,9 % de ménages d'une personne.
21,3 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Mont-de-Marsan : 6 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
74,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 49 % (CAF 2024, Insee 2022).
25 emplois pour 100 actifs résidents (23 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Larbey
Larbey est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Larbey » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Larbey
Avec 1,9 faits pour 100 habitants, Larbey est plus sûre que 75 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
83,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 368 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Larbey
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Larbey.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Larbey se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 72 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 936 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Larbey.
Annonces Immobilières à Larbey
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Larbey
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Larbey (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terres de Chalosse (Canton de Coteau de Chalosse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montfort-en-Chalosse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 72 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Larbey
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Larbey ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 936 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Larbey ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Larbey ?
Le taux de faits enregistrés est de 18,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Larbey ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Larbey ?
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