Vivre à Lanvéoc (Finistère)
Lanvéoc, 1 955 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christine Lastennet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lanvéoc, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 955 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 022 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 88 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Lanvéoc
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lanvéoc : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,55 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 801 €/m² (91 ventes), appartement 1 341 €/m² (26 ventes), loyer appart 10,83 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,7 %, appartement +20,2 %.
Logement & services publics
50 logements sociaux (RPLS).
9,8 % de logements vacants, 17,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
26.1 % de passoires (F-G) sur 337 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,55 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 65 % des communes françaises.
Dette communale : 245 €/hab. · Investissement : 371 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 65 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 95,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 16 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP INFANTO CROZON, à 4,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christine Lastennet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime · Canton de Crozon.
Participation électorale : 69,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
106 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Crozon · aire d’attraction de Crozon.
Altitude : 50 m en moyenne (0 à 87 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
2 stations de recharge électrique (40 points de charge).
Gazole local : 1,995 €/L (6 stations).
Internet
87,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
84 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
41 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 22 commerce et services, 5 industrie, 7 construction.
69 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 4 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : novembre 2012.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,85 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 532 h de soleil/an.
Hiver 7,4 °C, été 16,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
1 jours chauds (≥30 °C)/an · 10,2 jours de gel/an · 1 002 mm de pluie/an (148 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 112,68 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Lanvéociens (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 177 hab. (min) · 2 261 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +109,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 955 habitants, indice de jeunesse 0,9 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,2 % de familles avec enfants.
74,1 % de propriétaires, revenu médian 22 540 €/an, chômage 10,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (19,7 %) · 38,3 % de ménages d'une personne.
23,3 % de diplômés du supérieur.
135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brest : 6,5 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 17 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
227 emplois pour 100 actifs résidents (1 885 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lanvéoc
Lanvéoc [lɑ̃veɔk] est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France. Située sur la côte nord de la presqu'île de Crozon, donnant sur la rade de Brest, la commune de Lanvéoc est enclavée dans la commune de Crozon.
Histoire de Lanvéoc
Lanvéoc est un démembrement d'une ancienne paroisse dénommée Plougrozon (Crozon). Lanvéoc, ancienne trève de cette paroisse, dépendait de l'évêché de Cornouaille. Lanvéoc, dénommé Lanveouc en 1425, est érigé en paroisse en 1862, puis en commune en 1872. Un menhir se dresse au milieu d'un champ à Kersualet ou Kerzualet, non loin du ruisseau de Kerloc'h et du Pont de Kervon. Le dolmen de Saint-Effiez, dit aussi dolmen de Poulmic, se dressait à Ar Grungel jusqu'au XIXe siècle. Il a alors été démantelé par son propriétaire, aux dires de son fils, et certaines de ces dalles ont été déplacées à Kervon au bout de l'ancien chemin creux qui vient de La Boissière (Buzit) pour servir de pont sur le ruisseau de Kerloc'h et doubler le gué ancien de cette zone inondable.
Source : l'article « Lanvéoc » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lanvéoc
Le marché s'échange autour de 1 801 €/m² en médian pour les maisons à Lanvéoc, sur 117 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 4,1 faits pour 100 habitants situent Lanvéoc dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 17,5 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La commune est peu endettée (245 € par habitant, 2023) et prélève 36,55 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
88,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 195 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lanvéoc
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lanvéoc.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 532 heures de soleil par an, Lanvéoc se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 50 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 88 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 022 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Lanvéoc
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Lanvéoc.
Annonces Immobilières à Lanvéoc
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lanvéoc
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lanvéoc (Finistère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime (Canton de Crozon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Crozon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 50 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 532 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 4 campings · 17,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 88 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Lanvéoc.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lanvéoc
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lanvéoc ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 022 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lanvéoc ?
88 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lanvéoc ?
Le taux de faits enregistrés est de 41,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lanvéoc ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lanvéoc ?
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