Vivre à Lamagdelaine (Lot)
Lamagdelaine, 710 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Maxime Montussac (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lamagdelaine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 710 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Grand Cahors INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 748 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Lamagdelaine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lamagdelaine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 068 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 76 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 69 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,38 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 594 €/m² (29 ventes), loyer appart 9,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -27,2 %.
Logement & services publics
19 logements sociaux (RPLS).
3,4 % de logements vacants, 10 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24 % de passoires (F-G) sur 100 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,38 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 10,23 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 1 247 €/hab. · Investissement : 359 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 16 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH CAHORS, à 2,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Maxime Montussac (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Grand Cahors · Canton de Cahors-2.
Participation électorale : 76,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
69 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Cahors · aire d’attraction de Cahors.
Altitude : 203 m en moyenne (110 à 331 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Grand Cahors (CA).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
54 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 6 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
16 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 1 industrie, 5 construction.
22 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,7 °C de température moyenne annuelle, 1 661 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 71,8 jours de gel/an · 839 mm de pluie/an (101 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
94,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (34 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Énergie solaire
1 183 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 383 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
206 hab. (min) · 751 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 710 habitants, indice de jeunesse 0,52 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,9 % de familles avec enfants.
79,1 % de propriétaires, revenu médian 24 810 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (30,8 %) · 33,4 % de ménages d'une personne.
33,8 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cahors : 8,5 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (134 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lamagdelaine
Lamagdelaine est une commune française, située dans le sud du département du Lot en région Occitanie. Elle est également dans le causse de Gramat, le plus vaste et le plus sauvage des quatre causses du Quercy.
Source : l'article « Lamagdelaine » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lamagdelaine
Le marché s'échange autour de 1 594 €/m² en médian pour les maisons à Lamagdelaine, sur 29 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
79,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 810 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 33,8 % de diplômés du supérieur.
94,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 383 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
94,1 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (34 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lamagdelaine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lamagdelaine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 661 heures de soleil par an, Lamagdelaine se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 203 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 748 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Lamagdelaine.
Annonces Immobilières à Lamagdelaine
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lamagdelaine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lamagdelaine (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Grand Cahors (Canton de Cahors-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cahors
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 203 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 661 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 10 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lamagdelaine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lamagdelaine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 748 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lamagdelaine ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lamagdelaine ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lamagdelaine ?
94,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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