Vivre à Béduer (Lot)
Béduer, 714 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Benoît Normand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Béduer, avant de parcourir le détail.
- Population
- 714 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand-Figeac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 511 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 / 5 DREES
Observatoire communal · Béduer
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Béduer : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 85 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 662 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 77 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 004 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité2,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 922 €/m² (32 ventes), loyer appart 8,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,8 %.
Logement & services publics
8 logements sociaux (RPLS).
5,2 % de logements vacants, 17,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
40.5 % de passoires (F-G) sur 509 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,86 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 59 % des communes françaises.
Dette communale : 421 €/hab. · Investissement : 162 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 49 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ EA FIGEAC, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Benoît Normand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand-Figeac · Canton de Figeac-1.
Participation électorale : 74,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
30 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Figeac · aire d’attraction de Figeac.
Altitude : 312 m en moyenne (176 à 405 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
36 équipements et services (BPE INSEE) · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 2 industrie.
34 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,44 °C de température moyenne annuelle, 1 662 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 20,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
32 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,1 jours de gel/an · 828 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 184,26 ha de surfaces bio et 45,58 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
426 hab. (min) · 1 093 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 714 habitants, indice de jeunesse 0,79 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,4 % de familles avec enfants.
87,2 % de propriétaires, revenu médian 24 050 €/an, chômage 8,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,6 %) · 33,3 % de ménages d'une personne.
35,1 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Figeac-Villefranche : 6,8 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (121 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Béduer
Béduer est une commune française située dans l'est du département du Lot, en région Occitanie. Elle est également dans le causse de Cajarc, le plus petit des quatre causses du Quercy, enserré dans les méandres du Lot et du Célé.
Source : l'article « Béduer » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Béduer
Avec 8,4 €/m² de loyer, Béduer reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 922 €/m² en médian pour les maisons sur 32 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
87,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 050 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 35,1 % de diplômés du supérieur.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Béduer est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Béduer
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Béduer.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 662 heures de soleil par an, Béduer se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 312 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 511 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Béduer
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Béduer.
Annonces Immobilières à Béduer
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Béduer
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Béduer (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand-Figeac (Canton de Figeac-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Figeac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 312 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 662 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 17,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Béduer
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Béduer ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 511 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Béduer ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Béduer ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Béduer ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Béduer ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Béduer
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