Vivre à La Madeleine (Nord)
La Madeleine, 22 488 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sébastien Leprêtre (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Madeleine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 22 488 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Européenne de Lille INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 406 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · La Madeleine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Madeleine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces12 boulangeries, 9 pharmacies, 53 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 106 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 80 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 95,8 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger730 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité5,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,79 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 713 €/m² (787 ventes), appartement 3 200 €/m² (1 430 ventes), loyer appart 14,67 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,7 %, appartement +0,9 %.
Logement & services publics
2 722 logements sociaux (RPLS).
8,7 % de logements vacants, 3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.8 % de passoires (F-G) sur 8 736 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,79 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14,64 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 32 % des communes françaises.
Dette communale : 174 €/hab. · Investissement : 425 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 72 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
15 établissements (7 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 115,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,8 % · bac : 88 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 334 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOP DE JOUR G19 MARCQ EPSM LILLE METRO, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
9 pharmacies d'officine (FINESS).
108 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
53 restaurants · 12 boulangeries (INSEE BPE).
21 agences bancaires · 1 bureau de poste · 22 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sébastien Leprêtre (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Européenne de Lille · Canton de Lille-1.
Participation électorale : 68,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
8 067 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Lille · aire d’attraction de Lille (partie française).
Altitude : 26 m en moyenne (16 à 38 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Européenne de Lille (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : La Madeleine.
8 stations de recharge électrique (381 points de charge).
11 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
97,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 11 sites 4G et 10 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
832 équipements et services (BPE INSEE), dont 101 commerces · 32 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
716 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 564 commerce et services, 29 industrie, 38 construction.
537 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec Kaarst (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
70,96 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 26,2 jours de gel/an · 754 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
95,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (169 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Énergie solaire
977 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 141 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
7 461 hab. (min) · 23 203 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 22 488 habitants, indice de jeunesse 1,32 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,5 % de familles avec enfants.
43,5 % de propriétaires, revenu médian 25 270 €/an, chômage 13 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,9 %) · 47,8 % de ménages d'une personne.
53,7 % de diplômés du supérieur.
1 840 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lille : 7,6 % (INSEE, 2025).
257 naissances en 2025 · 177 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
86 emplois pour 100 actifs résidents (9 119 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Madeleine
Madeleine peut désigner :Madeleine, un prénom d'usage en français, qui provient du prénom Magdalena en latin biblique d'origine hébraïque ; une madeleine : un produit de cueillette, de chasse ou de pêche à la sainte Madeleine, fêtée le 22 juillet ; une madeleine, un vieil hospice chrétien proche d'une voie ou d'une route ancienne qui a pu évoluer à l'époque médiévale en maladrerie, léproserie, hôpital, chapelle… souvent à l'origine de toponymes actuels ; une madeleine, une spécialité pâtissière lorraine inventée par la grand-mère de Madeleine Paulmier, cuisinière au service de Mme Perrotin du Barmon ou de Baumont ; les madeleines, au pluriel, désignent en français de la Belle Époque le fer à plisser le linge.
Source : l'article « La Madeleine » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Madeleine
Les 5,4 faits pour 100 habitants situent La Madeleine dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 43,5 % de propriétaires et 47,8 % de ménages d'une personne : La Madeleine est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
La commune est peu endettée (174 € par habitant, 2023) et prélève 43,79 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 95,8 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (28,5 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
53,7 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Madeleine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Madeleine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, La Madeleine se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 26 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 406 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Madeleine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Madeleine (Nord).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Européenne de Lille (Canton de Lille-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 26 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 15 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Madeleine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Madeleine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 406 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Madeleine ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Madeleine ?
Le taux de faits enregistrés est de 53,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Madeleine ?
95,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Madeleine ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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