Vivre à La Chapelle-des-Marais (Loire-Atlantique)
La Chapelle-des-Marais, 4 386 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Brault-Halgand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Chapelle-des-Marais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 386 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 430 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · La Chapelle-des-Marais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Chapelle-des-Marais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 80 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 229 €/m² (217 ventes), loyer appart 10,97 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +15,7 %.
Logement & services publics
164 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 3,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.9 % de passoires (F-G) sur 586 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,57 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 41 % des communes françaises.
Dette communale : 985 €/hab. · Investissement : 356 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 32 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE BASSE-VILAINE, à 10,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nicolas Brault-Halgand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) · Canton de Guérande.
Participation électorale : 69,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
251 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Herbignac · aire d’attraction de Saint-Nazaire.
Altitude : 3 m en moyenne (0 à 11 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (6 points de charge).
Internet
96,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
117 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
56 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 29 commerce et services, 5 industrie, 13 construction.
70 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2003.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,5 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,83 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 29,1 jours de gel/an · 878 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
99,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (401 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Énergie solaire
1 125 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 314 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 079 hab. (min) · 4 386 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +7,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 386 habitants, indice de jeunesse 1,37 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,8 % de familles avec enfants.
77,8 % de propriétaires, revenu médian 22 270 €/an, chômage 10,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,5 %) · 30,8 % de ménages d'une personne.
19,5 % de diplômés du supérieur.
315 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Nazaire : 6,2 % (INSEE, 2025).
45 naissances en 2025 · 61 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (511 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Chapelle-des-Marais
La Chapelle-des-Marais est une commune de l'ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. L'ancienne chapelle voire paroisse relevait du pays historique de Guérande, du diocèse, de la baillie et du grand-pays breton de Nantes.
Source : l'article « La Chapelle-des-Marais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Chapelle-des-Marais
Le marché s'échange autour de 2 229 €/m² en médian pour les maisons à La Chapelle-des-Marais, sur 217 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à La Chapelle-des-Marais est celle des 0-14 ans, et 57,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
90,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 314 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Chapelle-des-Marais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Chapelle-des-Marais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, La Chapelle-des-Marais se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 3 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 430 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Chapelle-des-Marais
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Chapelle-des-Marais.
Annonces Immobilières à La Chapelle-des-Marais
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Chapelle-des-Marais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Chapelle-des-Marais (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) (Canton de Guérande).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Herbignac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 3 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à La Chapelle-des-Marais.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Chapelle-des-Marais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Chapelle-des-Marais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 430 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Chapelle-des-Marais ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Chapelle-des-Marais ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Chapelle-des-Marais ?
99,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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