Vivre à Le Croisic (Loire-Atlantique)
Le Croisic, 4 107 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Yves Jegou (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Croisic, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 107 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 676 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Croisic
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Croisic : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces8 boulangeries, 2 pharmacies, 39 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 115 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 37,49 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger660 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 370 €/m² (339 ventes), appartement 4 189 €/m² (405 ventes), loyer appart 13,14 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,4 %, appartement +4,8 %.
Logement & services publics
253 logements sociaux (RPLS).
2,9 % de logements vacants, 57,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
27.3 % de passoires (F-G) sur 2 386 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,49 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 9,82 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 61 % des communes françaises.
Dette communale : 448 €/hab. · Investissement : 745 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 47 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 44 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital local (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HIC DE LA PRESQU'ILE - SITE DU CROISIC, à 0,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
39 restaurants · 8 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Yves Jegou (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) · Canton de La Baule-Escoublac.
Participation électorale : 72 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
901 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : La Baule-Escoublac · aire d’attraction de Le Pouliguen.
Altitude : 7 m en moyenne (0 à 20 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE) (CA).
Gare SNCF : Le Croisic.
2 stations de recharge électrique (6 points de charge).
Internet
94,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
225 équipements et services (BPE INSEE), dont 48 commerces · 35 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 14 monuments historiques protégés (base Mérimée).
193 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 148 commerce et services, 7 industrie, 10 construction.
115 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels · 4 campings (INSEE).
3 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (363 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : février 2010.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
40,24 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
13,09 °C de température moyenne annuelle, 1 569 h de soleil/an.
Hiver 7,5 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 15,7 jours de gel/an · 538 mm de pluie/an (92 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
99,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (222 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Énergie solaire
1 169 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 366 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 151 hab. (min) · 4 428 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 107 habitants, indice de jeunesse 0,26 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 33,7 % de familles avec enfants.
68,9 % de propriétaires, revenu médian 25 380 €/an, chômage 15,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (32,4 %) · 42,4 % de ménages d'une personne.
20,8 % de diplômés du supérieur.
260 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Nazaire : 6,2 % (INSEE, 2025).
19 naissances en 2025 · 86 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
113 emplois pour 100 actifs résidents (1 240 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Croisic
Le Croisic est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Localisée sur une île granitique qui reste séparée de celle de Batz-sur-Mer et du continent jusqu'au IXe siècle, elle fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise. À l'exception de l'isthme étroit qui le rattache à Batz-sur-Mer au sud-est, le territoire de la commune est entouré d'eau, alternant plages et falaises exposées à l'océan Atlantique et un port protégé par la jetée du Tréhic et ouvert sur le traict.
Source : l'article « Le Croisic » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Croisic
Se loger coûte cher : 13,14 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 189 € en médian pour les appartements (744 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 3,8 faits pour 100 habitants situent Le Croisic dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 57,8 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (57,8 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Le Croisic est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
225 équipements et services pour 4 107 habitants (54,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Croisic
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Croisic.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 569 heures de soleil par an, Le Croisic se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 7 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 676 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Croisic
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Croisic (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) (Canton de La Baule-Escoublac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 7 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 569 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 4 campings · 57,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Croisic
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Croisic ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 676 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Croisic ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Croisic ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Croisic ?
99,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Croisic ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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