Vivre à Illiers-Combray (Eure-et-Loir)
Illiers-Combray, 3 224 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Bariety (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Illiers-Combray, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 224 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC entre Beauce et Perche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 391 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Illiers-Combray
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Illiers-Combray : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 787 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 455 €/m² (193 ventes), appartement 1 218 €/m² (10 ventes), loyer appart 10,68 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7 %.
Logement & services publics
265 logements sociaux (RPLS).
14 % de logements vacants, 5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
30.4 % de passoires (F-G) sur 887 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,3 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 16,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 34 % des communes françaises.
Dette communale : 792 €/hab. · Investissement : 372 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 102,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 71,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 30 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : LE C.A.L.M.E. ILLIERS COMBRAY, à 1,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Olivier Bariety (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC entre Beauce et Perche · Canton de Illiers-Combray.
Participation électorale : 60,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
95 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Illiers-Combray · aire d’attraction de Chartres.
Altitude : 166 m en moyenne (144 à 204 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC entre Beauce et Perche (CC).
Gare SNCF : Illiers-Combray.
1 stations de recharge électrique (18 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
155 équipements et services (BPE INSEE), dont 16 commerces · 38 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
96 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 54 commerce et services, 8 industrie, 17 construction.
105 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 1 camping (INSEE).
1 tiers-lieu · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec Anversa degli Abruzzi (Italie), Coniston (Royaume-Uni), Gemünden (Allemagne).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,05 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,7 jours de gel/an · 657 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 70,81 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 064 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 243 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 812 hab. (min) · 3 407 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -25,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 224 habitants, indice de jeunesse 0,79 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,2 % de familles avec enfants.
61,9 % de propriétaires, revenu médian 21 440 €/an, chômage 11,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,3 %) · 40,1 % de ménages d'une personne.
15,6 % de diplômés du supérieur.
220 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Chartres : 6,2 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 56 décès en 2025 (INSEE, état civil).
60,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
100 emplois pour 100 actifs résidents (1 234 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Illiers-Combray
Illiers-Combray est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Illiers-Combray » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Illiers-Combray
Le m² s'échange autour de 1 455 € à Illiers-Combray en médian pour les maisons (203 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
14 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 440 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Illiers-Combray est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
155 équipements et services pour 3 224 habitants (48,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Illiers-Combray
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Illiers-Combray.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Illiers-Combray se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 34 km² avec une altitude moyenne de 166 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 391 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Illiers-Combray
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Illiers-Combray.
Annonces Immobilières à Illiers-Combray
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Illiers-Combray
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Illiers-Combray (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC entre Beauce et Perche (Canton de Illiers-Combray).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 166 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1 camping · 5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Illiers-Combray.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Illiers-Combray
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Illiers-Combray ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 391 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Illiers-Combray ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Illiers-Combray ?
Le taux de faits enregistrés est de 45,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Illiers-Combray ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Illiers-Combray ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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