Vivre à Iffendic (Ille-et-Vilaine)
Iffendic, 4 585 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Martins (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Iffendic, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 585 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Montfort Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 113 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 77 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Iffendic
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Iffendic : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet76,9 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 968 €/m² (155 ventes), loyer appart 9,1 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +15 %.
Logement & services publics
149 logements sociaux (RPLS).
5,3 % de logements vacants, 4,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.3 % de passoires (F-G) sur 422 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,72 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 36 % des communes françaises.
Dette communale : 199 €/hab. · Investissement : 517 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 70 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 31 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOP DE JOUR CPEA MONTFORT, à 7,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Martins (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Montfort Communauté · Canton de Montfort-sur-Meu.
Participation électorale : 72,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
62 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montfort-sur-Meu · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 80 m en moyenne (32 à 134 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Montfort Communauté (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 stations de recharge électrique (2 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 2,09 €/L (2 stations).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
76,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
123 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces · 26 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
108 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 45 commerce et services, 5 industrie, 22 construction.
121 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Orune (Italie).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations. Dernier événement : février 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,6 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,7 jours de gel/an · 714 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
9 exploitations engagées, soit 391,36899215695 ha de surfaces bio et 2,8145397460937 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 416 hab. (min) · 4 585 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 585 habitants, indice de jeunesse 1,84 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,8 % de familles avec enfants.
78,9 % de propriétaires, revenu médian 23 340 €/an, chômage 5,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,5 %) · 26,2 % de ménages d'une personne.
31,3 % de diplômés du supérieur.
270 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rennes : 6,6 % (INSEE, 2025).
44 naissances en 2025 · 29 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (779 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Iffendic
Iffendic est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 4 609 habitants.
Source : l'article « Iffendic » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Iffendic
Le marché s'échange autour de 1 968 €/m² en médian pour les maisons à Iffendic, sur 155 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Iffendic est celle des 0-14 ans, et 58,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (199 € par habitant, 2023) et prélève 42,72 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Iffendic est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
92,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Iffendic
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Iffendic.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Iffendic se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 75 km² avec une altitude moyenne de 80 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 77 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 113 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Iffendic
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Iffendic.
Annonces Immobilières à Iffendic
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Iffendic
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Iffendic (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Montfort Communauté (Canton de Montfort-sur-Meu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montfort-sur-Meu
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 80 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 4,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 77 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Iffendic.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Iffendic
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Iffendic ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 113 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Iffendic ?
77 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Iffendic ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Iffendic ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Iffendic ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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