Vivre à Guénin (Morbihan)
Guénin, 1 856 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anthony Onno (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guénin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 856 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Baud Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 949 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Guénin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guénin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,27 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 71 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 547 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 696 €/m² (91 ventes), loyer appart 9,17 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +58,3 %.
Logement & services publics
8 logements sociaux (RPLS).
7,2 % de logements vacants, 7,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.9 % de passoires (F-G) sur 225 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,27 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 71 % des communes françaises.
Dette communale : 448 €/hab. · Investissement : 490 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 47 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP CATTP BAUD, à 4,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anthony Onno (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Baud Communauté · Canton de Pontivy.
Participation électorale : 73,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
67 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Baud · aire d’attraction de Baud.
Altitude : 96 m en moyenne (32 à 152 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Baud Communauté (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
95,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
55 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 11 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
45 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 7 industrie, 10 construction.
40 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : février 2014.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
31 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,82 °C de température moyenne annuelle, 1 547 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 17,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,8 jours de gel/an · 1 009 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 115,03323928223 ha de surfaces bio et 44,31 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 227 hab. (min) · 2 019 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -28,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 856 habitants, indice de jeunesse 2,13 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,9 % de familles avec enfants.
81,5 % de propriétaires, revenu médian 22 980 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,5 %) · 28,1 % de ménages d'une personne.
24,3 % de diplômés du supérieur.
115 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Pontivy-Loudéac : 5,8 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (364 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guénin
Guénin [genɛ̃] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Histoire de Guénin
Au sommet de la colline de Manéguen, la "pierre du sacrifice", creusée de petits bassins, pourrait être un ancien autel druidique, aménagé pour des rituels. On raconte des personnes étaient offertes en sacrifice à la divinité du lieu. Des vieillards venaient également ici pour finir leurs jours ici selon une croyance locale. La voie romaine allant de Darioritum (Vannes) à Vorgium (Carhaix) traversait la commune (borne milliaire de Dosten) ; Locmiquel est un site gallo-romain : on y a trouvé de nombreux fragments de briques romaines, ainsi qu'à Keralbaud ; des restes de fortifications à Kerival correspondent probablement à un camp romain. Guénin est un démembrement de l'ancienne paroisse de Baud.
Source : l'article « Guénin (Morbihan) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guénin
Le marché s'échange autour de 1 696 €/m² en médian pour les maisons à Guénin, sur 91 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Guénin est celle des 0-14 ans, et 64,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Guénin est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
96,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 198 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guénin
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guénin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 547 heures de soleil par an, Guénin se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 29 km² avec une altitude moyenne de 96 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 949 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Guénin
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guénin.
Annonces Immobilières à Guénin
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guénin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guénin (Morbihan).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Baud Communauté (Canton de Pontivy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Baud
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 96 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 547 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 2 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Guénin
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Guénin.
Guénin Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guénin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guénin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 949 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guénin ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guénin ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guénin ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guénin ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Guénin
- Vivre à Peillac se loger y coûte 6 % de moins comparer
- Vivre à Malguénac comparer
- Vivre à Saint-Thuriau comparer
- Vivre à Pleucadeuc comparer
- Vivre à Campénéac se loger y coûte 7 % de moins comparer