Vivre à Grâces (Côtes-d'Armor)
Grâces, 2 576 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yannick Le Goff (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Grâces, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 576 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 785 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Grâces
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Grâces : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,72 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- L'ensoleillement1 524 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 622 €/m² (145 ventes), loyer appart 9,42 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +32,5 %.
Logement & services publics
43 logements sociaux (RPLS).
9,2 % de logements vacants, 3,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
31.8 % de passoires (F-G) sur 1 800 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,72 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 4,02 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 908 €/hab. · Investissement : 215 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 19 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : UDM SITE CH GUINGAMP, à 3,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yannick Le Goff (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat · Canton de Guingamp.
Participation électorale : 72 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
184 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Guingamp · aire d’attraction de Guingamp.
Altitude : 122 m en moyenne (67 à 188 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Gare SNCF : Gourland.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
96,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
87 équipements et services (BPE INSEE), dont 14 commerces · 21 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
86 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 48 commerce et services, 13 industrie, 12 construction.
52 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
4,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : octobre 2020.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
11,34 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,01 °C de température moyenne annuelle, 1 524 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 16,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,4 jours de gel/an · 921 mm de pluie/an (145 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
96,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 22,02 ha de surfaces bio et 4,77 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 297 hab. (min) · 2 576 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -12,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 576 habitants, indice de jeunesse 0,62 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,9 % de familles avec enfants.
76,6 % de propriétaires, revenu médian 23 070 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,7 %) · 37,5 % de ménages d'une personne.
25,5 % de diplômés du supérieur.
150 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Guingamp : 7,1 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 51 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
122 emplois pour 100 actifs résidents (1 132 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Grâces
Le marché s'échange autour de 1 622 €/m² en médian pour les maisons à Grâces, sur 145 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
76,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
90,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 158 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Grâces
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Grâces.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 524 heures de soleil par an, Grâces se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 122 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 785 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Grâces
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Grâces.
Annonces Immobilières à Grâces
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Grâces
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Grâces (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat (Canton de Guingamp).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 122 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 524 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Grâces.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Grâces
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Grâces ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 785 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Grâces ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Grâces ?
Le taux de faits enregistrés est de 41,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Grâces ?
96,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Grâces ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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