Vivre à Gières (Isère)
Gières, 7 161 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Mickael Guiheneuf (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gières, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 161 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Grenoble-Alpes-Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 372 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Gières
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gières : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 168 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 85 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,2 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 93,8 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger780 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 62,19 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 721 €/m² (93 ventes), appartement 3 147 €/m² (360 ventes), loyer appart 15,55 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,4 %, appartement -2,8 %.
Logement & services publics
745 logements sociaux (RPLS).
6,3 % de logements vacants, 2,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.2 % de passoires (F-G) sur 2 671 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 62,19 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 287 €/hab. · Investissement : 266 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 61 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (5 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 128,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,8 %.
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
6,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 84 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICAL ROCHEPLANE, à 2,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
35 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
17 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Mickael Guiheneuf (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Grenoble-Alpes-Métropole · Canton de Saint-Martin-d'Hères.
Participation électorale : 72,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 042 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Grenoble · aire d’attraction de Grenoble.
Altitude : 279 m en moyenne (205 à 660 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Syndicat Mixte des Mobilités de l'Aire Grenobloise (Syndicat).
Gare SNCF : Grenoble Universités - Gières.
5 stations de recharge électrique (73 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
6 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
261 équipements et services (BPE INSEE), dont 28 commerces · 59 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
227 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 158 commerce et services, 18 industrie, 19 construction.
208 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec Vignate (Italie).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1991.
11 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, avalanche.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
21,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
9,7 °C de température moyenne annuelle, 1 628 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 22,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
52 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,9 jours de gel/an · 973 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
99,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (186 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 031 hab. (min) · 7 161 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +28,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 161 habitants, indice de jeunesse 1,67 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,9 % de familles avec enfants.
45 % de propriétaires, revenu médian 26 010 €/an, chômage 9,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (25,8 %) · 46,5 % de ménages d'une personne.
48,3 % de diplômés du supérieur.
415 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Grenoble : 6,5 % (INSEE, 2025).
47 naissances en 2025 · 44 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
96 emplois pour 100 actifs résidents (3 137 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gières
Gières est une commune française située dans le département de l'Isère, le Dauphiné en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui se situe à l'est de Grenoble fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Cette commune abrite la seconde gare ferroviaire de l'agglomération grenobloise, la gare de Grenoble-Universités-Gières.
Source : l'article « Gières » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gières
Seulement 45 % de propriétaires et 46,5 % de ménages d'une personne : Gières est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
La commune est peu endettée (287 € par habitant, 2023) et prélève 62,19 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 84 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 128,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 93,8 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (24,6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
48,3 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gières
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gières.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 628 heures de soleil par an, Gières se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 279 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 372 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gières
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gières.
Annonces Immobilières à Gières
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gières
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gières (Isère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Grenoble-Alpes-Métropole (Canton de Saint-Martin-d'Hères).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 279 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 628 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 2,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 9 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gières
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gières ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 372 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gières ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gières ?
Le taux de faits enregistrés est de 78 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gières ?
99,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gières ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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