Vivre à Genouilly (Cher)
Genouilly, 676 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Legendre (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Genouilly, avant de parcourir le détail.
- Population
- 676 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Vierzon-Sologne-Berry INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 118 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Genouilly
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Genouilly : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 85 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 753 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 755 €/m² (56 ventes), loyer appart 8,56 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +20 %.
Logement & services publics
8,3 % de logements vacants, 22,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
49.2 % de passoires (F-G) sur 132 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,72 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 55 % des communes françaises.
Dette communale : 360 €/hab. · Investissement : 377 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 55 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 90,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE VIERZON, à 13,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Legendre (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Vierzon-Sologne-Berry · Canton de Vierzon-2.
Participation électorale : 76,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Vierzon · aire d’attraction de Vierzon.
Altitude : 137 m en moyenne (99 à 176 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
10 stations de recharge électrique (60 points de charge).
Gazole local : 2,036 €/L (7 stations).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
26 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 11 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
17 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 9 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
19 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 572 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,3 jours de gel/an · 704 mm de pluie/an (114 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 66,68 ha de surfaces bio et 8,91 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
676 hab. (min) · 1 386 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -49,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 676 habitants, indice de jeunesse 0,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,9 % de familles avec enfants.
87 % de propriétaires, revenu médian 21 040 €/an, chômage 14,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24 %) · 31,7 % de ménages d'une personne.
12,6 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vierzon : 10,3 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
33 emplois pour 100 actifs résidents (75 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Genouilly
Avec 8,56 €/m² de loyer, Genouilly reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 755 €/m² en médian pour les maisons sur 56 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Les 3,4 faits pour 100 habitants situent Genouilly dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 22,9 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
87 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (49,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,7 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Genouilly est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 284 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Genouilly
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Genouilly.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 572 heures de soleil par an, Genouilly se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 35 km² avec une altitude moyenne de 137 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 118 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Genouilly
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Annonces Immobilières à Genouilly
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Genouilly
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Genouilly (Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Vierzon-Sologne-Berry (Canton de Vierzon-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Vierzon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 137 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 572 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 22,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Genouilly
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Genouilly ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 118 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Genouilly ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Genouilly ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Genouilly ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Genouilly ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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