Vivre à Gémil (Haute-Garonne)
Gémil, 348 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Noël Baudou (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gémil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 348 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Coteaux du Girou INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 307 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Gémil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gémil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 328 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,47 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 740 €/m² (14 ventes), loyer appart 11,86 €/m².
Logement & services publics
9,3 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
1.3 % de passoires (F-G) sur 80 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,47 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 29 % des communes françaises.
Dette communale : 97 €/hab. · Investissement : 73 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 80 % des communes.
Écoles et santé
Santé
5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP CATTG ADULT-SSC LASSALLE BESSIERES, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Noël Baudou (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Coteaux du Girou · Canton de Pechbonnieu.
Participation électorale : 82,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
172 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montastruc-la-Conseillère · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 167 m en moyenne (130 à 200 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
6 équipements et services (BPE INSEE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 2 construction.
8 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : octobre 2017.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,93 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 21,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
45 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,3 jours de gel/an · 704 mm de pluie/an (102 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
105 hab. (min) · 348 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -116,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 348 habitants, indice de jeunesse 2,34 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,8 % de familles avec enfants.
92,7 % de propriétaires, revenu médian 27 930 €/an, chômage 7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (28,3 %) · 21,7 % de ménages d'une personne.
51,9 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
82,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 46 % (CAF 2024, Insee 2022).
9 emplois pour 100 actifs résidents (16 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gémil
Gémil est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se situe au nord-est de la Haute-Garonne, à une vingtaine de kilomètres de Toulouse, et fait partie de son aire urbaine. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leus vins et leurs fruits.
Source : l'article « Gémil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gémil
Avec 2,1 faits pour 100 habitants, Gémil est plus sûre que 65 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Gémil est celle des 30-44 ans, et 66,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (27 930 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 51,9 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (97 € par habitant, 2023) et prélève 44,47 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 1 équipements de santé recensés.
51,9 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gémil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gémil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Gémil se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 167 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 307 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gémil
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gémil.
Annonces Immobilières à Gémil
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gémil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gémil (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Coteaux du Girou (Canton de Pechbonnieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montastruc-la-Conseillère
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 167 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Gémil.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gémil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gémil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 307 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gémil ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gémil ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gémil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gémil ?
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