Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Malroy
À budget fixe de 250 000 €, vous accédez à environ 78 m² à Gémil contre 104 m² à Malroy. L'écart mensuel de reste à vivre est estimé à +360 €/mois.
Gémil
54.6 /100
Malroy
60.8 /100
Critères de décision par profil :
- Choisir Malroy si : vous cherchez à maximiser l'espace de vie et le reste à vivre sans compromis sur les services de base.
- Choisir Gémil si : la densité d'opportunités économiques ou la proximité avec un hub majeur justifie la prime au m².
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Gémil | Malroy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 3 200 €/m² | 2 400 €/m² | Malroy |
| Indice de Stress Résidentiel | 51 / 100 | 45 / 100 | Malroy |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Gémil |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Gémil |
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