Vivre à Gageac-et-Rouillac (Dordogne)
Gageac-et-Rouillac, 459 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernard Metifet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gageac-et-Rouillac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 459 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Bergeracoise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 512 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Gageac-et-Rouillac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gageac-et-Rouillac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité2,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 71 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 959 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,14 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 74 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 873 €/m² (15 ventes), loyer appart 10,68 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -49 %.
Logement & services publics
4,7 % de logements vacants, 15,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23 % de passoires (F-G) sur 61 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,14 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 11,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 26 % des communes françaises.
Dette communale : 62 €/hab. · Investissement : 1 186 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 83 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : FONDATION JOHN BOST, à 7,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Bernard Metifet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Bergeracoise · Canton de Sud-Bergeracois.
Participation électorale : 79,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
30 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Sainte-Foy-la-Grande · aire d’attraction de Bergerac.
Altitude : 67 m en moyenne (29 à 146 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Bergeracoise (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
94,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
14 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 2 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
15 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 2 construction.
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : mai 2025.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,9 jours de gel/an · 767 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
92,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 192,11 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
356 hab. (min) · 665 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 459 habitants, indice de jeunesse 0,8 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,6 % de familles avec enfants.
77,2 % de propriétaires, revenu médian 23 510 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,7 %) · 24,6 % de ménages d'une personne.
33,8 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (67 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gageac-et-Rouillac
Gageac-et-Rouillac est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Gageac-et-Rouillac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gageac-et-Rouillac
Avec 2,0 faits pour 100 habitants, Gageac-et-Rouillac est plus sûre que 71 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
77,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (23 510 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 33,8 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (62 € par habitant, 2023) et prélève 45,14 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
98,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
92,9 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (14 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gageac-et-Rouillac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gageac-et-Rouillac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Gageac-et-Rouillac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 67 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 512 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gageac-et-Rouillac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gageac-et-Rouillac (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Bergeracoise (Canton de Sud-Bergeracois).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Sainte-Foy-la-Grande
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 67 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gageac-et-Rouillac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gageac-et-Rouillac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 512 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gageac-et-Rouillac ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gageac-et-Rouillac ?
Le taux de faits enregistrés est de 20 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gageac-et-Rouillac ?
92,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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