Vivre à Gabarret (Landes)
Gabarret, 1 279 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Barlaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gabarret, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 279 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Landes d'Armagnac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 146 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Gabarret
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gabarret : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,75 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 64 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 658 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 289 €/m² (82 ventes), loyer appart 9,1 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2 %.
Logement & services publics
17 logements sociaux (RPLS).
16,6 % de logements vacants, 9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
40.6 % de passoires (F-G) sur 251 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,75 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 64 % des communes françaises.
Dette communale : 421 €/hab. · Investissement : 106 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 49 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 96,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92,2 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH NOGARO, à 25,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphane Barlaud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Landes d'Armagnac · Canton de Haute Lande Armagnac.
Participation électorale : 65,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
76 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Cazaubon · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 153 m en moyenne (135 à 178 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
101 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 19 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
52 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 26 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
60 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,14 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 49 jours de gel/an · 874 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 258 hab. (min) · 1 463 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 279 habitants, indice de jeunesse 0,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,3 % de familles avec enfants.
65,2 % de propriétaires, revenu médian 19 890 €/an, chômage 12 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,5 %) · 42 % de ménages d'une personne.
14,4 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Mont-de-Marsan : 6 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 63 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
124 emplois pour 100 actifs résidents (495 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gabarret
Gabarret est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes.
Source : l'article « Gabarret » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gabarret
Le m² s'échange autour de 1 289 € à Gabarret en médian pour les maisons (82 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
65,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
16,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 890 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 12 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
86,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 368 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gabarret
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gabarret.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Gabarret se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 153 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 146 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gabarret
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gabarret.
Annonces Immobilières à Gabarret
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gabarret
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gabarret (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Landes d'Armagnac (Canton de Haute Lande Armagnac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cazaubon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 153 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 5 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gabarret
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gabarret ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 146 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gabarret ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gabarret ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gabarret ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gabarret ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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