Vivre à Fumel (Lot-et-Garonne)
Fumel, 4 717 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Louis Costes (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fumel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 717 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Fumel Vallée du Lot INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 329 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Fumel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fumel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 pharmacies, 14 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 538 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité5,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,47 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 21,1 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 83,6 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 000 €/m² (282 ventes), appartement 708 €/m² (23 ventes), loyer appart 7,79 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5 %, appartement -31,9 %.
Logement & services publics
133 logements sociaux (RPLS).
18,2 % de logements vacants, 6,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
23.6 % de passoires (F-G) sur 666 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,47 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 12,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 580 €/hab. · Investissement : 457 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 36 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 81,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 83,6 % · bac : 90 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 65 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 1 hôpital local, 1 hôpital psychiatrique, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : H DE JOUR CMP CATTP FUMEL, à 1,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Louis Costes (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Fumel Vallée du Lot · Canton de Le Fumélois.
Participation électorale : 63,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
206 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Fumel · aire d’attraction de Fumel.
Altitude : 122 m en moyenne (57 à 207 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Fumel Vallée du Lot (CC).
1 stations de recharge électrique (9 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
96,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
214 équipements et services (BPE INSEE), dont 19 commerces · 45 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
128 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 72 commerce et services, 10 industrie, 13 construction.
140 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 2 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Burghausen (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : mars 2025.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,07 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
10 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 59,8 jours de gel/an · 798 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 787 hab. (min) · 7 067 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -13,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 717 habitants, indice de jeunesse 0,54 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,1 % de familles avec enfants.
63,5 % de propriétaires, revenu médian 18 460 €/an, chômage 21,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,6 %) · 41,1 % de ménages d'une personne.
13,9 % de diplômés du supérieur.
445 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Villeneuve-sur-Lot : 9,1 % (INSEE, 2025).
30 naissances en 2025 · 78 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
26 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
113 emplois pour 100 actifs résidents (1 440 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fumel
Fumel est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Fumel
Près de Fumel se trouve le site archéologique de Fournol, un abri-sous-roche qui a livré des témoignages d'une occupation humaine allant de l'Aurignacien au Gravettien et au Solutréen. Des ossements humains de plusieurs individus, présentant des traces de découpes intentionnelles, y ont été découverts, menant à des recherches sur les origines de l'Homo sapiens européen. Son histoire est d'abord liée à Condat à la confluence (condate en gaulois) de la Thèse et du Lot, puis au point haut de surveillance de la vallée du Lot, où fut construit le château de Fumel. Cela lui valut des convoitises pendant la guerre de Cent Ans où Anglais et Français en prirent alternativement possession.
Source : l'article « Fumel » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fumel
Avec 7,79 €/m² de loyer, Fumel reste plus abordable que 83 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 000 €/m² en médian pour les maisons sur 305 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
18,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 460 €/an, soit 14 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 21,1 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 81,4 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
214 équipements et services pour 4 717 habitants (45,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 21,1 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fumel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fumel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Fumel se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 122 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 329 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Fumel
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fumel.
Annonces Immobilières à Fumel
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fumel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fumel (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Fumel Vallée du Lot (Canton de Le Fumélois).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 122 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2 campings · 6,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 6 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Fumel
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Fumel.
Fumel Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fumel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fumel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 329 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fumel ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fumel ?
Le taux de faits enregistrés est de 54,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fumel ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fumel ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Fumel
- Vivre à Casteljaloux se loger y coûte 22 % de plus comparer
- Vivre à Pont-du-Casse se loger y coûte 23 % de plus comparer
- Vivre à Aiguillon se loger y coûte 13 % de plus comparer
- Vivre à Foulayronnes se loger y coûte 13 % de plus comparer
- Vivre à Layrac se loger y coûte 36 % de plus comparer