Vivre à Fresnes-sur-Marne (Seine-et-Marne)
Fresnes-sur-Marne, 956 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean Lefort (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fresnes-sur-Marne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 956 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Plaines et Monts de France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 265 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Fresnes-sur-Marne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fresnes-sur-Marne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 438 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 96 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 10 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger770 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 588 €/m² (42 ventes), appartement 3 738 €/m² (10 ventes), loyer appart 15,41 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,6 %.
Logement & services publics
4 % de logements vacants, 1,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10 % de passoires (F-G) sur 120 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,51 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 16,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 56 % des communes françaises.
Dette communale : 1 929 €/hab. · Investissement : 630 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE MARNE LA VALLEE SITE LAGNY, à 7,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean Lefort (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Plaines et Monts de France · Canton de Claye-Souilly.
Participation électorale : 69 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
127 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Claye-Souilly · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 60 m en moyenne (38 à 88 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
93,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
27 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
21 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,17 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,3 jours de gel/an · 707 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
96,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (92 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 avril 2026.
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
359 hab. (min) · 956 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -46,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 956 habitants, indice de jeunesse 5,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 72,7 % de familles avec enfants.
79,3 % de propriétaires, revenu médian 29 260 €/an, chômage 5,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (25,2 %) · 22,2 % de ménages d'une personne.
36,2 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Meaux : 7,5 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
69 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (103 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fresnes-sur-Marne
Fresnes-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Fresnes-sur-Marne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fresnes-sur-Marne
Se loger coûte cher : 15,41 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 588 € en médian pour les maisons (52 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Fresnes-sur-Marne est celle des 0-14 ans, et 72,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (29 260 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale, cohérent avec les 36,2 % de diplômés du supérieur.
Taxe foncière à 38,51 %, pour une dette communale de 1 929 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
83,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fresnes-sur-Marne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fresnes-sur-Marne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Fresnes-sur-Marne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 60 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 265 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fresnes-sur-Marne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fresnes-sur-Marne (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Plaines et Monts de France (Canton de Claye-Souilly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Claye-Souilly
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 60 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fresnes-sur-Marne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fresnes-sur-Marne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 265 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fresnes-sur-Marne ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fresnes-sur-Marne ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fresnes-sur-Marne ?
96,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fresnes-sur-Marne ?
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