Vivre à Épineuil-le-Fleuriel (Cher)
Épineuil-le-Fleuriel, 438 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Mylène Pierrard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Épineuil-le-Fleuriel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 438 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Berry Grand Sud INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 164 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Épineuil-le-Fleuriel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Épineuil-le-Fleuriel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,97 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 678 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 85 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 980 €/m² (22 ventes), loyer appart 7,62 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,2 %.
Logement & services publics
12 logements sociaux (RPLS).
15,4 % de logements vacants, 21,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
36.2 % de passoires (F-G) sur 69 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,97 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,56 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 72 % des communes françaises.
Dette communale : 356 €/hab. · Investissement : 179 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 55 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 85 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CMP ADULTES SAINT BONNET TRONCAIS, à 14,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Mylène Pierrard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Berry Grand Sud · Canton de Châteaumeillant.
Participation électorale : 74,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
10 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Montluçon · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 205 m en moyenne (163 à 260 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 5 équipements sportifs.
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 industrie.
17 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : octobre 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
1,61 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,12 °C de température moyenne annuelle, 1 589 h de soleil/an.
Hiver 3,6 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 87,9 jours de gel/an · 734 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
94,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (37 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 298,79651334188 ha de surfaces bio et 19,41 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 101 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 286 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
414 hab. (min) · 1 310 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 438 habitants, indice de jeunesse 0,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,8 % de familles avec enfants.
77,9 % de propriétaires, revenu médian 20 140 €/an, chômage 15,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,9 %) · 32,1 % de ménages d'une personne.
16,9 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bourges : 6,9 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
52 emplois pour 100 actifs résidents (83 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Épineuil-le-Fleuriel
Épineuil-le-Fleuriel est une commune française, située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Épineuil-le-Fleuriel » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Épineuil-le-Fleuriel
15,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (36,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,7 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Épineuil-le-Fleuriel est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Avec un IPS moyen de 85 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
98,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 286 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
94,6 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (37 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Épineuil-le-Fleuriel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Épineuil-le-Fleuriel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 589 heures de soleil par an, Épineuil-le-Fleuriel se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 43 km² avec une altitude moyenne de 205 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 164 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Épineuil-le-Fleuriel
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Épineuil-le-Fleuriel.
Annonces Immobilières à Épineuil-le-Fleuriel
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Épineuil-le-Fleuriel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Épineuil-le-Fleuriel (Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Berry Grand Sud (Canton de Châteaumeillant).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montluçon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 205 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 589 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 21,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Épineuil-le-Fleuriel
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Épineuil-le-Fleuriel.
Épineuil-le-Fleuriel Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Épineuil-le-Fleuriel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Épineuil-le-Fleuriel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 164 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Épineuil-le-Fleuriel ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Épineuil-le-Fleuriel ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Épineuil-le-Fleuriel ?
94,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Épineuil-le-Fleuriel ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Épineuil-le-Fleuriel
- Vivre à Saint-Georges-de-Poisieux se loger y coûte 6 % de plus comparer
- Vivre à Argenvières comparer
- Vivre à Saint-Saturnin comparer
- Vivre à Coust comparer
- Vivre à Crézancy-en-Sancerre se loger y coûte 9 % de moins comparer