Vivre à Cuisy (Seine-et-Marne)
Cuisy, 466 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Lionel Philippe (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cuisy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 466 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Plaines et Monts de France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 704 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 85 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Cuisy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cuisy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 200 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger730 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 71 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 364 €/m² (20 ventes), loyer appart 14,65 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -15,4 %.
Logement & services publics
3,9 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.9 % de passoires (F-G) sur 402 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,26 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 16,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 43 % des communes françaises.
Dette communale : 118 €/hab. · Investissement : 662 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 78 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE DE REEDUCATION LE BRASSET, à 9,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Lionel Philippe (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Plaines et Monts de France · Canton de Claye-Souilly.
Participation électorale : 59,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
142 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Soupplets · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 136 m en moyenne (102 à 185 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gazole local : 2,045 €/L (2 stations).
Internet
85 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE).
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 5 construction.
8 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,28 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,8 jours de gel/an · 656 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mars 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
116 hab. (min) · 466 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +74 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 466 habitants, indice de jeunesse 2,71 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 65,1 % de familles avec enfants.
84,3 % de propriétaires, revenu médian 26 400 €/an, chômage 5,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,7 %) · 16,6 % de ménages d'une personne.
26 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Meaux : 7,5 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
59,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (47 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cuisy
Cuisy peut faire référence à différentes communes françaises :Cuisy, dans la Meuse Cuisy, en Seine-et-Marne Cuisy-en-Almont, dans l'Aisne
Source : l'article « Cuisy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cuisy
Se loger coûte cher : 14,65 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 364 € en médian pour les maisons (20 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Cuisy est celle des 30-44 ans, et 65,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (118 € par habitant, 2023) et prélève 41,26 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cuisy est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
88,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cuisy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cuisy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Cuisy se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 136 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 85 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 704 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cuisy
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cuisy.
Annonces Immobilières à Cuisy
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cuisy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cuisy (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Plaines et Monts de France (Canton de Claye-Souilly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Soupplets
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 136 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 85 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cuisy.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cuisy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cuisy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 704 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cuisy ?
85 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cuisy ?
Le taux de faits enregistrés est de 30 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cuisy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cuisy ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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