Vivre à Cuges-les-Pins (Bouches-du-Rhône)
Cuges-les-Pins, 5 662 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernard Destrost (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cuges-les-Pins, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 662 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 062 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Cuges-les-Pins
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cuges-les-Pins : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 20 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 703 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 091 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 79 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Se loger630 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 91 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 90 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 88 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 349 €/m² (157 ventes), appartement 2 537 €/m² (67 ventes), loyer appart 12,58 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,2 %, appartement -4,3 %.
Logement & services publics
249 logements sociaux (RPLS).
5,5 % de logements vacants, 4,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.1 % de passoires (F-G) sur 1 249 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,35 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 10 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 12 % des communes françaises.
Dette communale : 810 €/hab. · Investissement : 85 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 114 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 38 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE PROVENCE BOURBONNE, à 9,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
20 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
6 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bernard Destrost (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence · Canton de La Ciotat.
Participation électorale : 68,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
157 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Marseille · aire d’attraction de Marseille - Aix-en-Provence.
Altitude : 418 m en moyenne (160 à 1 041 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole d'Aix-Marseille-Provence (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
212 équipements et services (BPE INSEE), dont 19 commerces · 19 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
114 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 63 commerce et services, 2 industrie, 34 construction.
169 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
2,94 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
14,63 °C de température moyenne annuelle, 1 703 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 22,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
39 jours chauds (≥30 °C)/an · 18,9 jours de gel/an · 732 mm de pluie/an (63 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 1062,3689261501 ha de surfaces bio et 44,602370649221 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 434 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 675 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Cugeois (source : wikidata).
Population depuis 1876
721 hab. (min) · 5 662 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +34,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 662 habitants, indice de jeunesse 1,77 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 65 % de familles avec enfants.
62,8 % de propriétaires, revenu médian 25 090 €/an, chômage 8,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,7 %) · 27 % de ménages d'une personne.
36,2 % de diplômés du supérieur.
480 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marseille : 9,8 % (INSEE, 2025).
39 naissances en 2025 · 35 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (700 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cuges-les-Pins
Cuges-les-Pins est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L’une des particularités du village est d’être implanté dans un vaste poljé, une dépression karstique au sein d’un massif calcaire.
Source : l'article « Cuges-les-Pins » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cuges-les-Pins
Se loger coûte cher : 12,58 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 349 € en médian pour les maisons (224 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Cuges-les-Pins est celle des 30-44 ans, et 65 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cuges-les-Pins est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cuges-les-Pins
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cuges-les-Pins.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 703 heures de soleil par an, Cuges-les-Pins se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 40 km² avec une altitude moyenne de 418 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 062 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cuges-les-Pins
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cuges-les-Pins.
Annonces Immobilières à Cuges-les-Pins
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cuges-les-Pins
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cuges-les-Pins (Bouches-du-Rhône).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (Canton de La Ciotat).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Marseille
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 418 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 703 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 4,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cuges-les-Pins.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cuges-les-Pins
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cuges-les-Pins ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 062 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cuges-les-Pins ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cuges-les-Pins ?
Le taux de faits enregistrés est de 47 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cuges-les-Pins ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cuges-les-Pins ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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