Vivre à Peypin (Bouches-du-Rhône)
Peypin, 5 613 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Gibelot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Peypin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 613 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 482 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Peypin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Peypin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 21 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 275 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 699 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 90 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger750 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité4,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 521 €/m² (222 ventes), appartement 3 803 €/m² (53 ventes), loyer appart 15,01 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,6 %, appartement +16,7 %.
Logement & services publics
129 logements sociaux (RPLS).
4 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.5 % de passoires (F-G) sur 961 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,66 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 55 % des communes françaises.
Dette communale : 306 €/hab. · Investissement : 158 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 60 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 121,6 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 47 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE VALDONNE, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
21 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
10 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frédéric Gibelot (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence · Canton de Allauch.
Participation électorale : 71,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
435 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Marseille · aire d’attraction de Marseille - Aix-en-Provence.
Altitude : 339 m en moyenne (216 à 602 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole d'Aix-Marseille-Provence (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (292 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
241 équipements et services (BPE INSEE), dont 20 commerces · 16 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
178 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 114 commerce et services, 11 industrie, 36 construction.
171 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : avril 2023.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, affaissement minier, echauffement des terrains de dépôts.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
10,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
14,26 °C de température moyenne annuelle, 1 699 h de soleil/an.
Hiver 7,1 °C, été 23 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
66 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,1 jours de gel/an · 680 mm de pluie/an (63 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (39 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 12,37 ha de surfaces bio et 1,22 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Peypinois (source : wikidata).
Population depuis 1876
752 hab. (min) · 5 613 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 613 habitants, indice de jeunesse 0,98 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,4 % de familles avec enfants.
78,4 % de propriétaires, revenu médian 27 300 €/an, chômage 9,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,7 %) · 27,1 % de ménages d'une personne.
32,6 % de diplômés du supérieur.
350 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marseille : 9,8 % (INSEE, 2025).
46 naissances en 2025 · 33 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
40 emplois pour 100 actifs résidents (964 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Peypin
Peypin est une commune située à 26 km au nord-est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le Sud de la France.
Source : l'article « Peypin » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Peypin
Se loger coûte cher : 15,01 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 521 € en médian pour les maisons (275 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
78,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 121,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Tissu pavillonnaire (83,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 650 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
241 équipements et services pour 5 613 habitants (42,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Peypin
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Peypin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 699 heures de soleil par an, Peypin se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 339 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 482 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Peypin
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Peypin.
Annonces Immobilières à Peypin
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Peypin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Peypin (Bouches-du-Rhône).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (Canton de Allauch).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Marseille
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 339 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 699 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Peypin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Peypin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 482 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Peypin ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Peypin ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Peypin ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Peypin ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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