Vivre à Courcebœufs (Sarthe)
Courcebœufs, 642 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Dominique Dorizon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Courcebœufs, avant de parcourir le détail.
- Population
- 642 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Maine Cœur de Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 500 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Courcebœufs
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Courcebœufs : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité2,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus sûre que 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,17 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 74 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 536 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 561 €/m² (40 ventes), loyer appart 9,14 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,4 %.
Logement & services publics
6 logements sociaux (RPLS).
8,2 % de logements vacants, 5,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.2 % de passoires (F-G) sur 79 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,17 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 26 % des communes françaises.
Dette communale : 696 €/hab. · Investissement : 194 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 29 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : SSR CENTRE DE L'ARCHE, à 11,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Dominique Dorizon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Maine Cœur de Sarthe · Canton de Bonnétable.
Participation électorale : 63,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
38 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Mans · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 72 m en moyenne (59 à 103 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Pôle Métropolitain Mobilités Le Mans – Sarthe (POLEM).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
10 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
25 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2005.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,2 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,95 °C de température moyenne annuelle, 1 536 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 58 jours de gel/an · 681 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 249,98 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 059 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 238 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
370 hab. (min) · 1 018 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -79,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 642 habitants, indice de jeunesse 2,86 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 65 % de familles avec enfants.
83,5 % de propriétaires, revenu médian 22 260 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (25,3 %) · 26,8 % de ménages d'une personne.
25,9 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
63,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
18 emplois pour 100 actifs résidents (58 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Courcebœufs
Courcebœufs est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 640 habitants.
Source : l'article « Courcebœufs » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Courcebœufs
Le marché s'échange autour de 1 561 €/m² en médian pour les maisons à Courcebœufs, sur 40 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 2,3 faits pour 100 habitants, Courcebœufs est plus sûre que 60 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Courcebœufs est celle des 0-14 ans, et 65 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
98,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 238 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Courcebœufs
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Courcebœufs.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 536 heures de soleil par an, Courcebœufs se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 72 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 500 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Courcebœufs
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Courcebœufs.
Annonces Immobilières à Courcebœufs
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Courcebœufs
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Courcebœufs (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Maine Cœur de Sarthe (Canton de Bonnétable).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Mans
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 72 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 536 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Courcebœufs.
Courcebœufs Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Courcebœufs
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Courcebœufs ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 500 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Courcebœufs ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Courcebœufs ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Courcebœufs ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Courcebœufs ?
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