Vivre à Coubjours (Dordogne)
Coubjours, 111 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Michel Lagorse (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Coubjours, avant de parcourir le détail.
- Population
- 111 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terrassonnais Haut Périgord Noir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 034 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Coubjours
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Coubjours : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 679 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 72 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,40 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 438 €/m² (18 ventes), loyer appart 8,15 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,5 %.
Logement & services publics
12,6 % de logements vacants, 24,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,4 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 29 % des communes françaises.
Dette communale : 540 €/hab. (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 40 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER D'EXCIDEUIL, à 19,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Michel Lagorse (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir · Canton de Le Haut-Périgord Noir.
Participation électorale : 72,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
11 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Objat · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 243 m en moyenne (171 à 337 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (CC).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
3 équipements et services (BPE INSEE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 1 construction.
4 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,44 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 64,7 jours de gel/an · 966 mm de pluie/an (127 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 188,02 ha de surfaces bio et 14,09 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
111 hab. (min) · 441 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -84,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 111 habitants, indice de jeunesse 0,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 28,6 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 14 hab. · 15-29 ans : 7 hab. · 30-44 ans : 10 hab. · 45-59 ans : 35 hab. · 60-74 ans : 26 hab. · 75 ans et + : 20 hab..
86,4 % de propriétaires, revenu médian 20 150 €/an, chômage 4,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (31,9 %) · 46,2 % de ménages d'une personne.
14,6 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brive-la-Gaillarde : 6,6 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
72,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
49 emplois pour 100 actifs résidents (24 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Coubjours
Coubjours est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Coubjours » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Coubjours
Avec 2,1 faits pour 100 habitants, Coubjours est plus sûre que 67 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
86,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
12,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Coubjours est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Coubjours
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Coubjours.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Coubjours se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 243 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 034 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Coubjours
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Coubjours.
Annonces Immobilières à Coubjours
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Coubjours
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Coubjours (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (Canton de Le Haut-Périgord Noir).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Objat
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 243 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 24,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Coubjours.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Coubjours
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Coubjours ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 034 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Coubjours ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Coubjours ?
Le taux de faits enregistrés est de 20,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Coubjours ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Coubjours ?
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