Vivre à Cosnac (Corrèze)
Cosnac, 3 026 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gérard Soler (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cosnac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 026 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Bassin de Brive INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 199 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Cosnac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cosnac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 181 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 643 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,87 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 73 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 955 €/m² (49 ventes), appartement 908 €/m² (17 ventes), loyer appart 8,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +15,6 %.
Logement & services publics
41 logements sociaux (RPLS).
5,5 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.8 % de passoires (F-G) sur 315 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,87 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 4,47 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 27 % des communes françaises.
Dette communale : 362 €/hab. · Investissement : 280 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 54 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 20 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : VAL HORIZON UNITE REHABILITATION PSY, à 3,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gérard Soler (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Bassin de Brive · Canton de Brive-la-Gaillarde-3.
Participation électorale : 78 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
150 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Brive-la-Gaillarde · aire d’attraction de Brive-la-Gaillarde.
Altitude : 232 m en moyenne (134 à 381 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Bassin de Brive (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
93,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
91 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
53 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 24 commerce et services, 9 industrie, 11 construction.
52 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,43 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,39 °C de température moyenne annuelle, 1 643 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 63,5 jours de gel/an · 921 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (50 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 9,45 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
558 hab. (min) · 3 026 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 026 habitants, indice de jeunesse 0,84 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,7 % de familles avec enfants.
86,8 % de propriétaires, revenu médian 26 170 €/an, chômage 6,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24 %) · 21,2 % de ménages d'une personne.
33,1 % de diplômés du supérieur.
140 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brive-la-Gaillarde : 6,6 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 32 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (360 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cosnac
Cosnac [konak] est une commune française située dans le sud-ouest du département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient à la Communauté d'agglomération du bassin de Brive. La commune se trouve juste à l'est de Brive-la-Gaillarde, sous-préfecture de la Corrèze, les deux communes étant limitrophes.
Source : l'article « Cosnac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cosnac
Avec 8,16 €/m² de loyer, Cosnac reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 955 €/m² en médian pour les maisons sur 66 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
86,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 170 €/an) dépasse de 20 % la moyenne départementale, cohérent avec les 33,1 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cosnac est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
96,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 351 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cosnac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cosnac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 643 heures de soleil par an, Cosnac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 232 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 199 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cosnac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cosnac.
Annonces Immobilières à Cosnac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cosnac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cosnac (Corrèze).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Bassin de Brive (Canton de Brive-la-Gaillarde-3).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Brive-la-Gaillarde
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 232 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 643 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cosnac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cosnac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 199 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cosnac ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cosnac ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cosnac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cosnac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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