Vivre à Corps-Nuds (Ille-et-Vilaine)
Corps-Nuds, 3 543 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laurent Lisembart (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Corps-Nuds, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 543 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Rennes Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 535 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Corps-Nuds
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Corps-Nuds : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 82 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 366 €/m² (123 ventes), appartement 2 590 €/m² (23 ventes), loyer appart 11,17 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,1 %, appartement +3,9 %.
Logement & services publics
235 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.3 % de passoires (F-G) sur 508 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,7 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 7,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 36 % des communes françaises.
Dette communale : 819 €/hab. · Investissement : 472 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 19 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE LA ROCHE AUX FÉES JANZE, à 5,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Laurent Lisembart (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Rennes Métropole · Canton de Janzé.
Participation électorale : 77,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
156 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Janzé · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 64 m en moyenne (34 à 90 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Rennes Métropole (Métropole).
Gare SNCF : Corps-Nuds.
1 stations de recharge électrique (3 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
99 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 12 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
82 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 38 commerce et services, 8 industrie, 15 construction.
78 associations actives (RNA).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec Sibiel (Roumanie), Kildare (Irlande).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 544 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,5 jours de gel/an · 743 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 178,81 ha de surfaces bio et 7,03 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 069 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 249 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 409 hab. (min) · 3 543 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +23,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 543 habitants, indice de jeunesse 1,8 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59 % de familles avec enfants.
70,5 % de propriétaires, revenu médian 23 570 €/an, chômage 7,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 26,3 % de ménages d'une personne.
36,5 % de diplômés du supérieur.
235 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rennes : 6,6 % (INSEE, 2025).
40 naissances en 2025 · 30 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (691 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Corps-Nuds
Corps-Nuds [kɔʁ ny] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, membre de Rennes Métropole. Ses habitants, qui étaient 3 567 habitants en 2023, sont appelés les Cornusiens et les Cornusiennes.
Source : l'article « Corps-Nuds » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Corps-Nuds
Le marché s'échange autour de 2 366 €/m² en médian pour les maisons à Corps-Nuds, sur 146 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
70,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Corps-Nuds
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Corps-Nuds.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 544 heures de soleil par an, Corps-Nuds se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 64 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 535 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Corps-Nuds
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Corps-Nuds.
Annonces Immobilières à Corps-Nuds
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Corps-Nuds
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Corps-Nuds (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Rennes Métropole (Canton de Janzé).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 64 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 544 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Corps-Nuds
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Corps-Nuds ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 535 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Corps-Nuds ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Corps-Nuds ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Corps-Nuds ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Corps-Nuds ?
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