Vivre à Condezaygues (Lot-et-Garonne)
Condezaygues, 841 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Laporte (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Condezaygues, avant de parcourir le détail.
- Population
- 841 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Fumel Vallée du Lot INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 262 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Condezaygues
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Condezaygues : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 85 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 667 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 699 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 354 €/m² (26 ventes), loyer appart 7,65 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,1 %.
Logement & services publics
6,7 % de logements vacants, 6,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
31.3 % de passoires (F-G) sur 83 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,04 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 10,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 44 % des communes françaises.
Dette communale : 1 €/hab. · Investissement : 235 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 95 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : H DE JOUR CMP CATTP FUMEL, à 4,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Laporte (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Fumel Vallée du Lot · Canton de Le Fumélois.
Participation électorale : 74,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
77 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Fumel · aire d’attraction de Fumel.
Altitude : 114 m en moyenne (56 à 172 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Fumel Vallée du Lot (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
30 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
31 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 16 commerce et services, 7 industrie, 3 construction.
12 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : septembre 2021.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,09 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 667 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 59,8 jours de gel/an · 798 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,3 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 200 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 402 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
356 hab. (min) · 869 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +87,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 841 habitants, indice de jeunesse 0,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 38 % de familles avec enfants.
84,5 % de propriétaires, revenu médian 20 390 €/an, chômage 13 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28 %) · 26,5 % de ménages d'une personne.
17,3 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Villeneuve-sur-Lot : 9,1 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 12 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
58 emplois pour 100 actifs résidents (167 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Condezaygues
Condezaygues est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Source : l'article « Condezaygues » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Condezaygues
Avec 7,65 €/m² de loyer, Condezaygues reste plus abordable que 85 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 354 €/m² en médian pour les maisons sur 26 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
84,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (1 € par habitant, 2023) et prélève 41,04 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Condezaygues est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (99,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 402 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Condezaygues
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Condezaygues.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 667 heures de soleil par an, Condezaygues se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 114 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 262 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Condezaygues
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Condezaygues.
Annonces Immobilières à Condezaygues
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Condezaygues
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Condezaygues (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Fumel Vallée du Lot (Canton de Le Fumélois).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Fumel
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 114 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 667 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Condezaygues
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Condezaygues.
Condezaygues Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Condezaygues
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Condezaygues ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 262 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Condezaygues ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Condezaygues ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Condezaygues ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Condezaygues ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Condezaygues
- Vivre à Saint-Pierre-de-Clairac se loger y coûte 28 % de plus comparer
- Vivre à Clermont-Dessous se loger y coûte 15 % de plus comparer
- Vivre à Cuzorn se loger y coûte 7 % de plus comparer
- Vivre à Birac-sur-Trec se loger y coûte 23 % de plus comparer
- Vivre à Montpouillan se loger y coûte 22 % de plus comparer