Vivre à Compans (Seine-et-Marne)
Compans, 820 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Joël Marion (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Compans, avant de parcourir le détail.
- Population
- 820 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Roissy Pays de France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 6 326 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 63 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Compans
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Compans : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 170 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger760 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Internet63,3 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 95 % des communes françaises
- La sécurité4,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 162 €/m² (13 ventes), loyer appart 15,13 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,2 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
5,3 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.9 % de passoires (F-G) sur 994 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,56 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 6,94 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 33 % des communes françaises.
Dette communale : 280 €/hab. · Investissement : 1 756 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 110,9 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ PSYCHIATRIE SITE MITRY MORY, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Joël Marion (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Roissy Pays de France · Canton de Mitry-Mory.
Participation électorale : 66,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
142 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 77 m en moyenne (57 à 101 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Compans.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
Internet
63,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
57 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
107 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 85 commerce et services, 8 industrie, 8 construction.
30 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec Carrè (Italie).
Le cadre de vie
Sécurité
4,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : juin 2021.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
25,09 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,3 jours de gel/an · 707 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
94,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
203 hab. (min) · 820 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -67,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 820 habitants, indice de jeunesse 3 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 74,2 % de familles avec enfants.
72,2 % de propriétaires, revenu médian 26 040 €/an, chômage 13,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 19,4 % de ménages d'une personne.
18,9 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 34 % (CAF 2024, Insee 2022).
422 emplois pour 100 actifs résidents (1 581 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Compans
Compans est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Compans » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Compans
72,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (280 € par habitant, 2023) et prélève 43,56 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
83,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 63,3 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
94,1 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (17 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Compans
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Compans.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Compans se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 77 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 63 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 6 326 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Compans
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Compans.
Annonces Immobilières à Compans
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Compans
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Compans (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Roissy Pays de France (Canton de Mitry-Mory).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 77 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 63 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Compans
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Compans ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 6 326 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Compans ?
63 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Compans ?
Le taux de faits enregistrés est de 44,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Compans ?
94,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Compans ?
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