Vivre à Combes (Hérault)
Combes, 322 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-Line Geronimo (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Combes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 322 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 862 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Combes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Combes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 695 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 88 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 30,59 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 87 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Ce qu'on gagne1 825 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 675 €/m² (15 ventes), loyer appart 8,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,2 %.
Logement & services publics
2,9 % de logements vacants, 40,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
44.7 % de passoires (F-G) sur 141 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 30,59 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 87 % des communes françaises.
Dette communale : 70 €/hab. · Investissement : 551 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 82 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : MR LE COLOMBIER LAMALOU LES BAINS, à 2,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marie-Line Geronimo (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc · Canton de Clermont-l'Hérault.
Participation électorale : 67,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
29 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Lamalou-les-Bains · aire d’attraction de Bédarieux.
Altitude : 486 m en moyenne (200 à 783 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
5 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
13 équipements et services (BPE INSEE) · 5 équipements sportifs.
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services.
21 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : septembre 2014.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,8 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,61 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 21,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
46 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,5 jours de gel/an · 1 180 mm de pluie/an (72 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
80 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 16,89 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Combois (source : wikidata).
Population depuis 1876
152 hab. (min) · 341 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 322 habitants, indice de jeunesse 0,27 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,2 % de familles avec enfants.
65,7 % de propriétaires, revenu médian 21 900 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (27,6 %) · 44,1 % de ménages d'une personne.
21,6 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
147 emplois pour 100 actifs résidents (131 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Combes
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (40,3 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (70 € par habitant, 2023) et prélève 30,59 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (44,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (92,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 465 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
80 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (10 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Combes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Combes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Combes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 486 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 862 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Combes.
Annonces Immobilières à Combes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Combes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Combes (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc (Canton de Clermont-l'Hérault).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lamalou-les-Bains
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 486 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 40,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Combes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Combes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 862 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Combes ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Combes ?
Le taux de faits enregistrés est de 23 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Combes ?
80 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Combes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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