Vivre à Cabrerolles (Hérault)
Cabrerolles, 337 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Genevieve Palau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cabrerolles, avant de parcourir le détail.
- Population
- 337 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Les Avant-Monts INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 580 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1 / 5 DREES
Observatoire communal · Cabrerolles
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cabrerolles : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 697 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 89 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 95 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 85 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 794 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 488 €/m² (36 ventes), loyer appart 8,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +74,3 %.
Logement & services publics
9 % de logements vacants, 35,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
50 % de passoires (F-G) sur 36 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,88 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,97 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 45 % des communes françaises.
Dette communale : 1 353 €/hab. · Investissement : 382 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH PAUL COSTE FLORET LAMALOU LES BAINS, à 7,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Genevieve Palau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Les Avant-Monts · Canton de Cazouls-lès-Béziers.
Participation électorale : 72,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
12 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Magalas · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 339 m en moyenne (134 à 705 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
5 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
95,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
28 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 1 industrie.
11 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : octobre 2019.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
1,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,83 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 21,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
46 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,5 jours de gel/an · 1 086 mm de pluie/an (78 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
93,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mars 2026.
Agriculture biologique
17 exploitations engagées, soit 595,37 ha de surfaces bio et 156,68 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 317 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 539 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Cabrerollais (source : wikidata).
Population depuis 1876
255 hab. (min) · 687 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -31 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 337 habitants, indice de jeunesse 0,66 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,7 % de familles avec enfants.
69,3 % de propriétaires, revenu médian 21 530 €/an, chômage 16,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (29,4 %) · 35,6 % de ménages d'une personne.
27,4 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 57 % (CAF 2024, Insee 2022).
55 emplois pour 100 actifs résidents (78 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cabrerolles
Cabrerolles [ka.bʁə.ʁɔ.lə], en occitan Cabrairòlas [ka.βraj.'rɔ.lo̞s], est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie.
Source : l'article « Cabrerolles » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cabrerolles
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (35,3 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (50 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cabrerolles est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Tissu pavillonnaire (94,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 539 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
93,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (16 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cabrerolles
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cabrerolles.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Cabrerolles se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 29 km² avec une altitude moyenne de 339 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 580 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cabrerolles
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cabrerolles.
Annonces Immobilières à Cabrerolles
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cabrerolles
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cabrerolles (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Les Avant-Monts (Canton de Cazouls-lès-Béziers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Magalas
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 339 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 35,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Cabrerolles
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cabrerolles.
Cabrerolles Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cabrerolles
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cabrerolles ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 580 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cabrerolles ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cabrerolles ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cabrerolles ?
93,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cabrerolles ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Cabrerolles
- Vivre à Lieuran-Cabrières se loger y coûte 33 % de plus comparer
- Vivre à Fraisse-sur-Agout se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Salasc se loger y coûte 20 % de plus comparer
- Vivre à Le Pradal comparer
- Vivre à Prades-sur-Vernazobre se loger y coûte 19 % de plus comparer