Vivre à Cocumont (Lot-et-Garonne)
Cocumont, 1 088 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Luc Armand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cocumont, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 088 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Val de Garonne Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 876 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Cocumont
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cocumont : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 86 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacieMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 670 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 715 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,70 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 217 €/m² (57 ventes), loyer appart 9,3 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,2 %.
Logement & services publics
18 logements sociaux (RPLS).
9,5 % de logements vacants, 8,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.6 % de passoires (F-G) sur 109 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,7 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,93 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 735 €/hab. · Investissement : 198 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 27 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SSR TEMPORAIRE POLYVALENT PEDIATRIQUE, à 10,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Luc Armand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Val de Garonne Agglomération · Canton de Marmande-1.
Participation électorale : 71,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
44 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Marmande · aire d’attraction de Marmande.
Altitude : 94 m en moyenne (33 à 148 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Val de Garonne Agglomération (CA).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
55 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
33 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 4 industrie, 6 construction.
33 associations actives (RNA).
Jumelée avec Sarmede (Italie), Dessenheim (France), communauté rurale de Labgar (Sénégal).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,52 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,89 °C de température moyenne annuelle, 1 670 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,7 jours de gel/an · 747 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 129,99 ha de surfaces bio et 35,18 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Cocumontais.e (source : wikidata).
Population depuis 1876
888 hab. (min) · 1 675 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +51,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 088 habitants, indice de jeunesse 0,66 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42 % de familles avec enfants.
76,3 % de propriétaires, revenu médian 20 580 €/an, chômage 15 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,2 %) · 31,5 % de ménages d'une personne.
17,2 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marmande : 7,6 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 18 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 7 % (CAF 2024, Insee 2022).
50 emplois pour 100 actifs résidents (202 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cocumont
Cocumont est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Cocumont » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cocumont
Le m² s'échange autour de 1 217 € à Cocumont en médian pour les maisons (57 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
76,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (93,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 402 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cocumont
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cocumont.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 670 heures de soleil par an, Cocumont se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 94 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 876 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cocumont
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cocumont.
Annonces Immobilières à Cocumont
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cocumont
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cocumont (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Val de Garonne Agglomération (Canton de Marmande-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Marmande
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 94 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 670 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cocumont
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cocumont ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 876 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cocumont ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cocumont ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cocumont ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cocumont ?
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