Vivre à Seyches (Lot-et-Garonne)
Seyches, 1 053 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emmanuel Vigo (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Seyches, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 053 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Val de Garonne Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 552 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 73 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Seyches
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Seyches : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Aucun atout ne se détache des données publiques.
Ce qui fait réfléchir
- Internet73,1 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 688 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,10 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 84 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 474 €/m² (52 ventes), loyer appart 9,42 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,5 %.
Logement & services publics
9 logements sociaux (RPLS).
10,7 % de logements vacants, 4,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
34.5 % de passoires (F-G) sur 87 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,1 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,93 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 425 €/hab. · Investissement : 149 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 49 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDECINE PHYS READAPT VIRAZEIL, à 6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Emmanuel Vigo (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Val de Garonne Agglomération · Canton de Les Coteaux de Guyenne.
Participation électorale : 69,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
43 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Miramont-de-Guyenne · aire d’attraction de Marmande.
Altitude : 83 m en moyenne (46 à 133 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Val de Garonne Agglomération (CA).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
73,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
57 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
32 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 19 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
26 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,02 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 21,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
45 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,5 jours de gel/an · 793 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
869 hab. (min) · 1 348 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +32,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 053 habitants, indice de jeunesse 0,77 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,4 % de familles avec enfants.
67,8 % de propriétaires, revenu médian 20 260 €/an, chômage 11,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,3 %) · 34,4 % de ménages d'une personne.
18 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marmande : 7,6 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 18 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (195 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Seyches
Seyches est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Seyches » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Seyches
Le m² s'échange autour de 1 474 € à Seyches en médian pour les maisons (52 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
67,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (34,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Seyches est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (89,9 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Seyches
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Seyches.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Seyches se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 83 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 73 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 552 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Seyches.
Annonces Immobilières à Seyches
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Seyches
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Seyches (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Val de Garonne Agglomération (Canton de Les Coteaux de Guyenne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Miramont-de-Guyenne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 83 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 73 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Seyches.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Seyches
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Seyches ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 552 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Seyches ?
73 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Seyches ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Seyches ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Seyches ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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