Vivre à Caudecoste (Lot-et-Garonne)
Caudecoste, 1 132 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Dailledouze (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Caudecoste, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 132 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Agglomération d'Agen INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 764 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Caudecoste
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Caudecoste : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 681 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 83 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 76 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,65 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 68 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 633 €/m² (41 ventes), loyer appart 9,57 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +32,8 %.
Logement & services publics
7 logements sociaux (RPLS).
13,6 % de logements vacants, 2,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.4 % de passoires (F-G) sur 149 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,65 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 32 % des communes françaises.
Dette communale : 286 €/hab. · Investissement : 628 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DES DEUX RIVES VALENCE D'AGEN, à 11,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Dailledouze (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Agglomération d'Agen · Canton de Le Sud-Est agenais.
Participation électorale : 72,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
66 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Agen · aire d’attraction de Agen.
Altitude : 70 m en moyenne (46 à 120 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Agglomération d'Agen (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
98,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
53 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 15 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
30 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 2 industrie, 5 construction.
29 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
14,06 °C de température moyenne annuelle, 1 681 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,1 jours de gel/an · 811 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (38 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 86,87 ha de surfaces bio et 4,09 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 215 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 420 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
731 hab. (min) · 1 132 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +35 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 132 habitants, indice de jeunesse 1,08 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,5 % de familles avec enfants.
70 % de propriétaires, revenu médian 22 250 €/an, chômage 11,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,3 %) · 27,6 % de ménages d'une personne.
20,9 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Agen : 6,9 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (140 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Caudecoste
Caudecoste est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Source : l'article « Caudecoste » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Caudecoste
Le marché s'échange autour de 1 633 €/m² en médian pour les maisons à Caudecoste, sur 41 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
70 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (286 € par habitant, 2023) et prélève 43,65 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (92,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 420 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Caudecoste
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Caudecoste.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 681 heures de soleil par an, Caudecoste se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 70 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 764 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Caudecoste
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Caudecoste.
Annonces Immobilières à Caudecoste
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Caudecoste
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Caudecoste (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Agglomération d'Agen (Canton de Le Sud-Est agenais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Agen
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 70 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 681 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Caudecoste.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Caudecoste
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Caudecoste ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 764 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Caudecoste ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Caudecoste ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Caudecoste ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Caudecoste ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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