Vivre à Chevreuse (Yvelines)
Chevreuse, 5 536 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anne Héry-Le Pallec (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chevreuse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 536 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Haute Vallée de Chevreuse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 372 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Chevreuse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chevreuse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 769 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 15 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 29,72 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 90 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 96 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger820 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 512 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 043 €/m² (173 ventes), appartement 4 116 €/m² (108 ventes), loyer appart 16,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,6 %, appartement +4,3 %.
Logement & services publics
304 logements sociaux (RPLS).
8,3 % de logements vacants, 4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
31.7 % de passoires (F-G) sur 1 310 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 29,72 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 5,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 90 % des communes françaises.
Dette communale : 178 €/hab. · Investissement : 532 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 72 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 141,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 96 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 61 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : USLD GERONTOLOGIQUE DE CHEVREUSE, à 0,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
12 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
15 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anne Héry-Le Pallec (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Haute Vallée de Chevreuse · Canton de Maurepas.
Participation électorale : 75,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
405 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 138 m en moyenne (72 à 174 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (24 points de charge).
Gazole local : 2,04 €/L (1 stations).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
184 équipements et services (BPE INSEE), dont 21 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
154 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 109 commerce et services, 12 industrie, 10 construction.
225 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Javein (Italie).
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,9 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,44 °C de température moyenne annuelle, 1 512 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,6 jours de gel/an · 637 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (37 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 153,86 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 786 hab. (min) · 5 768 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 536 habitants, indice de jeunesse 1,08 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,1 % de familles avec enfants.
65,4 % de propriétaires, revenu médian 33 230 €/an, chômage 8,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24 %) · 33,7 % de ménages d'une personne.
57 % de diplômés du supérieur.
270 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin : 5,9 % (INSEE, 2025).
38 naissances en 2025 · 51 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
65 emplois pour 100 actifs résidents (1 683 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chevreuse
Chevreuse est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Commune périurbaine située à l'extrémité ouest de l'aire urbaine de Paris, elle est localisée à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de la capitale, à proximité du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay. Elle fait partie intégrante du parc naturel régional Haute Vallée de Chevreuse.
Source : l'article « Chevreuse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chevreuse
Se loger coûte cher : 16,43 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 043 € en médian pour les maisons (281 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La commune est peu endettée (178 € par habitant, 2023) et prélève 29,72 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Chevreuse est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 141,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 96 % de réussite au brevet.
57 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chevreuse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chevreuse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 512 heures de soleil par an, Chevreuse se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 138 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 372 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chevreuse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chevreuse (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Haute Vallée de Chevreuse (Canton de Maurepas).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 138 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 512 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chevreuse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chevreuse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 372 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chevreuse ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chevreuse ?
Le taux de faits enregistrés est de 39,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chevreuse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chevreuse ?
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