Vivre à Chahains (Orne)
Chahains, 84 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laurent Luca (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chahains, avant de parcourir le détail.
- Population
- 84 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 126 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 86 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Chahains
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chahains : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 80 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 76 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- L'ensoleillement1 521 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 73 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
18,7 % de logements vacants, 20,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,12 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 43 % des communes françaises.
Dette communale : 0 €/hab. · Investissement : 338 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 98 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CHIC DES ANDAINES - LA FERTE MACE, à 18,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Laurent Luca (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien · Canton de Magny-le-Désert.
Participation électorale : 75,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
11 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : La Ferté Macé · aire d’attraction de Alençon.
Altitude : 320 m en moyenne (271 à 395 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Normandie (Région).
Internet
86,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
4 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services.
2 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,17 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
10,86 °C de température moyenne annuelle, 1 521 h de soleil/an.
Hiver 3,4 °C, été 16,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 63,1 jours de gel/an · 878 mm de pluie/an (138 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 172,79 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
81 hab. (min) · 222 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -97,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 84 habitants, indice de jeunesse 1,28 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 11 hab. · 15-29 ans : 16 hab. · 30-44 ans : 13 hab. · 45-59 ans : 20 hab. · 60-74 ans : 17 hab. · 75 ans et + : 6 hab..
84,4 % de propriétaires, chômage 4,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,1 %) · 28,6 % de ménages d'une personne.
23,3 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Alençon : 7 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
75,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (10 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chahains
Chahains est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie.
Source : l'article « Chahains » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chahains
Avec 1,7 faits pour 100 habitants, Chahains est plus sûre que 80 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
18,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (0 € par habitant, 2023) et prélève 41,12 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Chahains est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 183 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chahains
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chahains.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 521 heures de soleil par an, Chahains se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 320 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 86 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 126 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Chahains
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chahains.
Annonces Immobilières à Chahains
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chahains
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chahains (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien (Canton de Magny-le-Désert).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Ferté Macé
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 320 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 521 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 20,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 86 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Chahains.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chahains
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chahains ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 126 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chahains ?
86 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chahains ?
Le taux de faits enregistrés est de 16,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chahains ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chahains ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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