Vivre à Castelnau-Magnoac (Hautes-Pyrénées)
Castelnau-Magnoac, 779 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre Abadie (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Castelnau-Magnoac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 779 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Trie et du Magnoac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 618 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Castelnau-Magnoac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Castelnau-Magnoac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 770 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 917 €/m² (52 ventes), loyer appart 7,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,8 %.
Logement & services publics
28 logements sociaux (RPLS).
15,6 % de logements vacants, 13,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.6 % de passoires (F-G) sur 138 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,99 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 10,73 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 58 % des communes françaises.
Dette communale : 1 723 €/hab. · Investissement : 804 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 5 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 36 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LANNEMEZAN, à 21,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre Abadie (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Trie et du Magnoac · Canton de Les Coteaux.
Participation électorale : 70,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
59 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Masseube · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 309 m en moyenne (249 à 385 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
95 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
54 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 28 commerce et services, 3 industrie, 3 construction.
59 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : août 2020.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,52 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,2 °C de température moyenne annuelle, 1 719 h de soleil/an.
Hiver 3,3 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
41,4 jours de gel/an · 811 mm de pluie/an (80 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 256,57 ha de surfaces bio et 70,69 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 294 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
750 hab. (min) · 1 592 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 779 habitants, indice de jeunesse 0,31 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,3 % de familles avec enfants.
65,8 % de propriétaires, revenu médian 21 240 €/an, chômage 11,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,9 %) · 49,7 % de ménages d'une personne.
27,3 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 25 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
160 emplois pour 100 actifs résidents (401 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Castelnau-Magnoac
Castelnau-Magnoac est une commune française située dans le nord-est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la région gasconne de Magnoac, située sur le plateau de Lannemezan, qui reprend une partie de l’ancien Nébouzan, qui possédait plusieurs enclaves au cœur de la province de Comminges et a évolué dans ses frontières jusqu’à plus ou moins disparaître.
Source : l'article « Castelnau-Magnoac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Castelnau-Magnoac
Avec 7,16 €/m² de loyer, Castelnau-Magnoac reste plus abordable que 93 % des communes françaises, et l'achat suit : 917 €/m² en médian pour les maisons sur 52 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
65,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
15,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 37,99 %, pour une dette communale de 1 723 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Castelnau-Magnoac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Castelnau-Magnoac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 719 heures de soleil par an, Castelnau-Magnoac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 309 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 618 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Castelnau-Magnoac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Castelnau-Magnoac.
Annonces Immobilières à Castelnau-Magnoac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Castelnau-Magnoac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Castelnau-Magnoac (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Trie et du Magnoac (Canton de Les Coteaux).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Masseube
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 309 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 719 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Castelnau-Magnoac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Castelnau-Magnoac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Castelnau-Magnoac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 618 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Castelnau-Magnoac ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Castelnau-Magnoac ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Castelnau-Magnoac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Castelnau-Magnoac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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