Vivre à Arreau (Hautes-Pyrénées)
Arreau, 752 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Carrere (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Arreau, avant de parcourir le détail.
- Population
- 752 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Aure Louron INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 428 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 9,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Arreau
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Arreau : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 725 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 95 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 721 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 810 €/m² (49 ventes), appartement 2 407 €/m² (132 ventes), loyer appart 8,41 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +29,8 %, appartement +7,8 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
8,1 % de logements vacants, 57,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
32 % de passoires (F-G) sur 225 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,51 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 33 % des communes françaises.
Dette communale : 1 449 €/hab. · Investissement : 380 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 8 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 108,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 98,8 %.
Santé
9,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 38 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : L'ARBIZON SMR VYV 3 BAGNERES BIGORRE, à 22,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Carrere (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Aure Louron · Canton de Neste, Aure et Louron.
Participation électorale : 71,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
65 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Arreau · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 068 m en moyenne (658 à 1 756 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
90,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
121 équipements et services (BPE INSEE), dont 25 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
82 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 56 commerce et services, 6 industrie, 9 construction.
46 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 2 campings (INSEE).
Jumelée avec Aínsa-Sobrarbe (Espagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : juin 2013.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
7,26 °C de température moyenne annuelle, 1 725 h de soleil/an.
Hiver 2,7 °C, été 16,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 117,5 jours de gel/an · 938 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 31,36 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
752 hab. (min) · 1 226 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -9,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 752 habitants, indice de jeunesse 0,68 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,1 % de familles avec enfants.
58,9 % de propriétaires, revenu médian 20 650 €/an, chômage 8,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,5 %) · 41,3 % de ménages d'une personne.
35,9 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
165 emplois pour 100 actifs résidents (564 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Arreau
Arreau est une commune française située dans le sud-est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Aure, constitué de la vallée de la Neste, de la vallée d'Aure et de la vallée du Louron.
Source : l'article « Arreau » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Arreau
Avec 8,41 €/m² de loyer, Arreau reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 2 407 €/m² en médian pour les appartements sur 181 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (57,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (32 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 9,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 38 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Arreau
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Arreau.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 725 heures de soleil par an, Arreau se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 1 068 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 428 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Arreau
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Arreau.
Annonces Immobilières à Arreau
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Arreau
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Arreau (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Aure Louron (Canton de Neste, Aure et Louron).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Arreau
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 068 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 725 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2 campings · 57,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Arreau
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Arreau ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 428 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Arreau ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Arreau ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Arreau ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Arreau ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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