Vivre à Castelnau-Barbarens (Gers)
Castelnau-Barbarens, 562 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Burgan (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Castelnau-Barbarens, avant de parcourir le détail.
- Population
- 562 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Grand Auch Cœur de Gascogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 348 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 86 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Castelnau-Barbarens
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Castelnau-Barbarens : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 700 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 90 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 56,25 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 85 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 3 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 294 €/m² (37 ventes), loyer appart 8,39 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,3 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
9,5 % de logements vacants, 13,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.2 % de passoires (F-G) sur 66 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 56,25 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 17,58 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 499 €/hab. · Investissement : 395 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 43 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
1,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CTRE PEDIA ST JACQUES MPR MONTEGUT, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Burgan (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Grand Auch Cœur de Gascogne · Canton de Astarac-Gimone.
Participation électorale : 79,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
14 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Auch · aire d’attraction de Auch.
Altitude : 215 m en moyenne (157 à 291 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Grand Auch Coeur de Gascogne (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
86,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
37 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 8 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 1 construction.
24 associations actives (RNA).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : mai 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 700 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,2 jours de gel/an · 753 mm de pluie/an (105 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
96,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
17 exploitations engagées, soit 811,95 ha de surfaces bio et 256,58 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 214 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 418 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
414 hab. (min) · 1 266 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -37,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 562 habitants, indice de jeunesse 0,92 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,2 % de familles avec enfants.
77,9 % de propriétaires, revenu médian 23 130 €/an, chômage 6,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,3 %) · 27,4 % de ménages d'une personne.
32,1 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (85 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Castelnau-Barbarens
Castelnau-Barbarens est une commune française située dans le département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Auch, un territoire céréalier et viticole qui s'est également constitué en pays au sens aménagement du territoire en 2003.
Source : l'article « Castelnau-Barbarens » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Castelnau-Barbarens
Avec 8,39 €/m² de loyer, Castelnau-Barbarens reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 294 €/m² en médian pour les maisons sur 37 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
77,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,7 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Castelnau-Barbarens est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (95,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 418 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Castelnau-Barbarens
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Castelnau-Barbarens.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 700 heures de soleil par an, Castelnau-Barbarens se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 43 km² avec une altitude moyenne de 215 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 86 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 348 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Castelnau-Barbarens.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Castelnau-Barbarens
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Castelnau-Barbarens (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Grand Auch Cœur de Gascogne (Canton de Astarac-Gimone).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 215 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 700 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 86 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Castelnau-Barbarens
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Castelnau-Barbarens ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 348 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Castelnau-Barbarens ?
86 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Castelnau-Barbarens ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Castelnau-Barbarens ?
96,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Castelnau-Barbarens ?
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