Vivre à Castanet-le-Haut (Hérault)
Castanet-le-Haut, 225 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Max Allies (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Castanet-le-Haut, avant de parcourir le détail.
- Population
- 225 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 503 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 88 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Castanet-le-Haut
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Castanet-le-Haut : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 692 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 87 % des communes françaises
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 518 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 895 €/m² (18 ventes), loyer appart 7,81 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +31,2 %.
Logement & services publics
6 logements sociaux (RPLS).
11 % de logements vacants, 46 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
58.2 % de passoires (F-G) sur 79 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,81 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,02 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 40 % des communes françaises.
Dette communale : 387 €/hab. · Investissement : 642 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 52 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
Hôpital le plus proche : MR LE COLOMBIER LAMALOU LES BAINS, à 13,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Max Allies (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc · Canton de Saint-Pons-de-Thomières.
Participation électorale : 73,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
8 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Bédarieux · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 792 m en moyenne (389 à 1 124 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
87,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
11 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 1 industrie.
8 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : novembre 2014.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,13 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,87 °C de température moyenne annuelle, 1 692 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,9 jours de gel/an · 1 670 mm de pluie/an (96 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 mars 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,36 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 222 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 428 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Castanetois (source : wikidata).
Population depuis 1876
148 hab. (min) · 611 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +67,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 225 habitants, indice de jeunesse 1,12 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50 % de familles avec enfants.
71,4 % de propriétaires, revenu médian 18 220 €/an, chômage 16,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,8 %) · 36,8 % de ménages d'une personne.
18,9 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
73,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
28 emplois pour 100 actifs résidents (22 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Castanet-le-Haut
Castanet-le-Haut [\kas.ta.ne lə o\], en occitan Castanet lo Naut [\kas.ta.'net lu 'nawt\], est une commune française située dans l'ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie.
Source : l'article « Castanet-le-Haut » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Castanet-le-Haut
La classe d'âge la plus représentée à Castanet-le-Haut est celle des 30-44 ans, et 50 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (46 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 220 €/an, soit 18 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,5 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (58,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (94,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 428 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Castanet-le-Haut
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Castanet-le-Haut.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 692 heures de soleil par an, Castanet-le-Haut se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 28 km² avec une altitude moyenne de 792 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 88 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 503 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Castanet-le-Haut
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Castanet-le-Haut.
Annonces Immobilières à Castanet-le-Haut
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Castanet-le-Haut
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Castanet-le-Haut (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc (Canton de Saint-Pons-de-Thomières).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bédarieux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 792 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 692 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 46 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 88 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Castanet-le-Haut
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Castanet-le-Haut ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 503 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Castanet-le-Haut ?
88 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Castanet-le-Haut ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Castanet-le-Haut ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Castanet-le-Haut ?
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