Vivre à Cassen (Landes)
Cassen, 589 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Gaugeacq (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cassen, avant de parcourir le détail.
- Population
- 589 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terres de Chalosse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 458 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 86 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Cassen
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cassen : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 697 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 89 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commerces2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 022 €/m² (34 ventes), appartement 899 €/m² (22 ventes), loyer appart 9,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,7 %, appartement +7,2 %.
Logement & services publics
6 logements sociaux (RPLS).
4,2 % de logements vacants, 29,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.8 % de passoires (F-G) sur 116 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,41 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 16,87 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 51 % des communes françaises.
Dette communale : 839 €/hab. · Investissement : 492 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 22 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR ADULTES - MONTFORT, à 5,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Gaugeacq (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terres de Chalosse · Canton de Coteau de Chalosse.
Participation électorale : 73,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
105 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Dax · aire d’attraction de Dax.
Altitude : 39 m en moyenne (15 à 65 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
85,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
20 équipements et services (BPE INSEE) · 4 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 1 industrie, 5 construction.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : janvier 2009.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,99 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 7,4 °C, été 21,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
37 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,4 jours de gel/an · 1 124 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 51,4 ha de surfaces bio et 51,4 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
335 hab. (min) · 589 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -11,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 589 habitants, indice de jeunesse 1,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,1 % de familles avec enfants.
77,6 % de propriétaires, revenu médian 22 690 €/an, chômage 9,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,8 %) · 24 % de ménages d'une personne.
21,2 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dax : 7,3 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
21 emplois pour 100 actifs résidents (61 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cassen
Cassen est un nom de lieu notamment porté par :Cassen, commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Cassen » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cassen
Le marché s'échange autour de 2 022 €/m² en médian pour les maisons à Cassen, sur 56 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
77,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (29,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
87,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 368 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cassen
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cassen.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Cassen se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 39 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 86 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 458 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cassen
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cassen.
Annonces Immobilières à Cassen
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cassen
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cassen (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terres de Chalosse (Canton de Coteau de Chalosse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Dax
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 39 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 29,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 86 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cassen.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cassen
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cassen ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 458 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cassen ?
86 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cassen ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cassen ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cassen ?
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