Vivre à Cassagnes (Lot)
Cassagnes, 175 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : William Cayrol (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cassagnes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 175 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Vallée du Lot et du Vignoble INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 856 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 / 5 DREES
Observatoire communal · Cassagnes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cassagnes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 664 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 77 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 584 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
1 856 €/m² en moyenne (1 ventes, DVF), loyer appart 8,24 €/m².
Logement & services publics
9,9 % de logements vacants, 27,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
54.3 % de passoires (F-G) sur 897 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,02 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 49 % des communes françaises.
Dette communale : 617 €/hab. · Investissement : 218 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 34 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE FUMEL, à 14,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : William Cayrol (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Vallée du Lot et du Vignoble · Canton de Puy-l'Evêque.
Participation électorale : 63,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
15 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Prayssac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 224 m en moyenne (148 à 300 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
2 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
2 établissements employeurs (INSEE FLORES).
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,75 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,35 °C de température moyenne annuelle, 1 664 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 21 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
40 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,8 jours de gel/an · 892 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 17,07 ha de surfaces bio et 14,2 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
175 hab. (min) · 585 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -97,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 175 habitants, indice de jeunesse 0,46 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,5 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 17 hab. · 15-29 ans : 24 hab. · 30-44 ans : 21 hab. · 45-59 ans : 33 hab. · 60-74 ans : 60 hab. · 75 ans et + : 19 hab..
77,3 % de propriétaires, revenu médian 19 010 €/an, chômage 8,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (34,3 %) · 38,9 % de ménages d'une personne.
23,8 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cahors : 8,5 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (23 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cassagnes
Cassagnes est un nom de lieu notamment porté par :Cassagnes, commune française du Lot ; Cassagnes, commune française des Pyrénées-Orientales ; Cassagnes-Bégonhès, commune française de l'Aveyron. Portail des communes de France
Source : l'article « Cassagnes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cassagnes
77,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (27,6 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 010 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (54,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cassagnes est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
97,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 381 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cassagnes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cassagnes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 664 heures de soleil par an, Cassagnes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 224 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 856 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cassagnes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cassagnes.
Annonces Immobilières à Cassagnes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cassagnes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cassagnes (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Vallée du Lot et du Vignoble (Canton de Puy-l'Evêque).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Prayssac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 224 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 664 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 27,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cassagnes.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cassagnes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cassagnes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 856 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cassagnes ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cassagnes ?
Le taux de faits enregistrés est de 24 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cassagnes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cassagnes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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