Vivre à Cargèse (Corse-du-Sud)
Cargèse, 1 237 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Claude Donzella (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cargèse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 237 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Spelunca-Liamone INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 474 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 77 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 14,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Cargèse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cargèse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 750 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 98 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 21 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 27,29 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet77 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
4 474 €/m² en moyenne (12 ventes, DVF), loyer appart 11,51 €/m².
Logement & services publics
30 logements sociaux (RPLS).
0 % de logements vacants, 67,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
53.3 % de passoires (F-G) sur 334 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 27,29 %, ordures ménagères (TEOM) 17 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 94 % des communes françaises.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
14,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 34 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE CASTELLUCCIO, à 25,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
21 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Claude Donzella (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Spelunca-Liamone · Canton de Sevi-Sorru-Cinarca.
Participation électorale : 65 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
25 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Ajaccio · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 179 m en moyenne (0 à 705 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Spelunca-Liamone (CC).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
77 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
139 équipements et services (BPE INSEE), dont 19 commerces · 11 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
121 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 89 commerce et services, 7 industrie, 12 construction.
66 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels · 2 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Itilo (Grèce).
1 port de plaisance (235 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : novembre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,57 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
16,05 °C de température moyenne annuelle, 1 750 h de soleil/an.
Hiver 9,2 °C, été 23,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 1,8 jours de gel/an · 663 mm de pluie/an (68 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
0 hab. (min) · 1 312 hab. (max, 2021)
Recensement INSEE 2021 : 1 237 habitants, indice de jeunesse 0,56 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,1 % de familles avec enfants.
57,5 % de propriétaires, revenu médian 21 490 €/an, chômage 10,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,2 %) · 41 % de ménages d'une personne.
26,7 % de diplômés du supérieur.
Taux de chômage de la zone d'emploi de Ajaccio : 5,5 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 22 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
À propos de Cargèse
Cargèse est une commune française située dans la circonscription départementale de la Corse-du-Sud et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Sevinfuori, dans les Deux-Sevi.
Histoire de Cargèse
Au XIe siècle, le comte Ugo Colonna était devenu maître de la Corse après avoir chassé les Sarrasins. Il avait deux fils, l'un appelé Bianco, et l'autre Cinarco ; il leur donna de vastes seigneuries dans le Delà des Monts. Bianco fut seigneur de Calcosalto, où se trouve aujourd'hui Bonifacio, et établit sa résidence à Carbini ; Cinarco, seigneur de S. George, se fixa à Lecce del Loppio.
Source : l'article « Cargèse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cargèse
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (67,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (53,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 14,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 34 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cargèse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cargèse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 750 heures de soleil par an, Cargèse se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 47 km² avec une altitude moyenne de 179 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 77 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 474 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cargèse
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cargèse.
Annonces Immobilières à Cargèse
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cargèse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cargèse (Corse-du-Sud).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Spelunca-Liamone (Canton de Sevi-Sorru-Cinarca).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 179 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 750 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 2 campings · 67,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 77 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cargèse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cargèse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 474 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cargèse ?
77 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cargèse ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cargèse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cargèse ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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