Vivre à Cardan (Gironde)
Cardan, 515 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Denis Reyne (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cardan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 515 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Convergence Garonne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 606 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Cardan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cardan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger500 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 64 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 198 €/m² (22 ventes), loyer appart 10,01 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,9 %.
Logement & services publics
8 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.5 % de passoires (F-G) sur 53 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,54 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 51 % des communes françaises.
Dette communale : 98 €/hab. · Investissement : 96 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 80 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD DE L'ESPASS DE PODENSAC, à 4,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Denis Reyne (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Convergence Garonne · Canton de L'Entre-Deux-Mers.
Participation électorale : 74,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
120 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Cadillac-sur-Garonne · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 87 m en moyenne (43 à 117 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Sud Gironde Mobilités (Syndicat). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
19 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 3 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 2 construction.
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,19 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 20,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 29,4 jours de gel/an · 849 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
78,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 68,29 ha de surfaces bio et 9,25 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
243 hab. (min) · 515 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -22,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 515 habitants, indice de jeunesse 1,35 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,6 % de familles avec enfants.
79 % de propriétaires, revenu médian 22 500 €/an, chômage 7,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,1 %) · 26 % de ménages d'une personne.
24,2 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Langon : 6,6 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 39 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (62 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cardan
Cardan est un nom de famille notamment porté par : Jérôme Cardan, le nom francisé de Girolamo Cardano, mathématicien et inventeur italien ; la méthode de Cardan, une méthode permettant de résoudre toutes les équations du troisième degré ; la rue Cardan, une voie à Paris ainsi nommée en son honneur ; la suspension à cardan, une suspension permettant, entre autres, de garder un axe vertical à un objet mobile ; le joint de Cardan, un joint servant à la transmission de puissance entre 2 arbres quasiment alignés.
Source : l'article « Cardan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cardan
Le marché s'échange autour de 2 198 €/m² en médian pour les maisons à Cardan, sur 22 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Cardan est celle des 30-44 ans, et 49,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (98 € par habitant, 2023) et prélève 39,54 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
78,9 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (19 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cardan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cardan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Cardan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 87 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 606 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cardan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cardan.
Annonces Immobilières à Cardan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cardan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cardan (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Convergence Garonne (Canton de L'Entre-Deux-Mers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cadillac-sur-Garonne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 87 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cardan.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cardan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cardan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 606 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cardan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cardan ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cardan ?
78,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cardan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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