Vivre à Cappelle-Brouck (Nord)
Cappelle-Brouck, 1 158 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Guillaume Olivieri (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cappelle-Brouck, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 158 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Hauts de Flandre INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 779 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Cappelle-Brouck
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cappelle-Brouck : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,35 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 66 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger610 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 89 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 934 €/m² (45 ventes), loyer appart 12,13 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,8 %.
Logement & services publics
25 logements sociaux (RPLS).
7 % de logements vacants, 3,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.2 % de passoires (F-G) sur 111 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,35 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 16 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 66 % des communes françaises.
Dette communale : 331 €/hab. · Investissement : 12 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 57 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 87,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : POLYCLINIQUE DE GRANDE SYNTHE, à 14,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Guillaume Olivieri (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Hauts de Flandre · Canton de Grande-Synthe.
Participation électorale : 67,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
66 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bourbourg · aire d’attraction de Dunkerque.
Altitude : 2 m en moyenne (0 à 4 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Hauts de Flandre (CC).
6 stations de recharge électrique (42 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 2,074 €/L (2 stations).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
32 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 9 commerce et services, 5 construction.
25 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,33 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,7 jours de gel/an · 687 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
99,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (192 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Énergie solaire
977 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 141 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
939 hab. (min) · 1 226 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -35,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 158 habitants, indice de jeunesse 1,83 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,8 % de familles avec enfants.
79,9 % de propriétaires, revenu médian 23 020 €/an, chômage 9,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,7 %) · 22,8 % de ménages d'une personne.
24,1 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dunkerque : 8,6 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (213 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Cappelle-Brouck
Se loger coûte cher : 12,13 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 1 934 € en médian pour les maisons (45 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
79,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Avec un IPS moyen de 87,5 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
96,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 141 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cappelle-Brouck
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cappelle-Brouck.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Cappelle-Brouck se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 2 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 779 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cappelle-Brouck.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cappelle-Brouck
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cappelle-Brouck (Nord).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Hauts de Flandre (Canton de Grande-Synthe).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bourbourg
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 2 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 3,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cappelle-Brouck
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cappelle-Brouck ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 779 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cappelle-Brouck ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cappelle-Brouck ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cappelle-Brouck ?
99,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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