Vivre à Capdenac-Gare (Aveyron)
Capdenac-Gare, 4 407 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Pourcel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Capdenac-Gare, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 407 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand-Figeac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 396 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Capdenac-Gare
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Capdenac-Gare : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 14 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 662 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 77 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,90 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 738 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 419 €/m² (265 ventes), appartement 1 398 €/m² (30 ventes), loyer appart 9,61 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,4 %, appartement +18,5 %.
Logement & services publics
170 logements sociaux (RPLS).
13,6 % de logements vacants, 5,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
33.7 % de passoires (F-G) sur 1 041 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,9 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 14,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 566 €/hab. · Investissement : 435 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 102,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 98,3 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 64 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH FIGEAC SITE FONT REDONDE, à 5,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
19 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Pourcel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand-Figeac · Canton de Lot et Montbazinois.
Participation électorale : 67,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
220 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Capdenac-Gare · aire d’attraction de Figeac.
Altitude : 246 m en moyenne (156 à 421 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gare SNCF : Capdenac.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
207 équipements et services (BPE INSEE), dont 23 commerces · 23 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
147 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 84 commerce et services, 21 industrie, 12 construction.
128 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : décembre 2003.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
9 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,19 °C de température moyenne annuelle, 1 662 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,9 jours de gel/an · 946 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 663,34 ha de surfaces bio et 48,63 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 165 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 361 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 896 hab. (min) · 5 937 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 407 habitants, indice de jeunesse 0,58 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,6 % de familles avec enfants.
63,7 % de propriétaires, revenu médian 20 860 €/an, chômage 12 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,5 %) · 43,7 % de ménages d'une personne.
17,7 % de diplômés du supérieur.
320 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Figeac-Villefranche : 6,8 % (INSEE, 2025).
27 naissances en 2025 · 78 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
130 emplois pour 100 actifs résidents (2 208 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Capdenac-Gare
Capdenac-Gare est une commune française, située dans le département de l'Aveyron en région Occitanie. C'est la neuvième ville du département.
Histoire de Capdenac-Gare
La commune de Capdenac-Gare (autrefois commune de Saint-Julien-d'Empare) est peuplée au moins depuis le Néolithique, comme l'atteste la présence du dolmen de la Garrigue dit aussi du Causse Blanc. Son histoire commence dès l'époque gallo-romaine. En effet, des travaux dans l'axe de l'actuelle rue Carnot, en 1947, ont permis la mise au jour d'une portion de voie en dalles de granit, solidement bâtie à travers la plaine, attribuable à l'époque romaine (la mairie conserve des pavés extraits de celle-ci). Cette Voie Romaine, venant très probablement de Rodez, se dirige vers la rivière du Lot.
Source : l'article « Capdenac-Gare » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Capdenac-Gare
Le m² s'échange autour de 1 419 € à Capdenac-Gare en médian pour les maisons (295 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
13,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
207 équipements et services pour 4 407 habitants (47 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Capdenac-Gare
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Capdenac-Gare.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 662 heures de soleil par an, Capdenac-Gare se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 246 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 396 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Capdenac-Gare.
Annonces Immobilières à Capdenac-Gare
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Capdenac-Gare
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Capdenac-Gare (Aveyron).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand-Figeac (Canton de Lot et Montbazinois).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 246 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 662 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 5,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Capdenac-Gare
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Capdenac-Gare ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 396 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Capdenac-Gare ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Capdenac-Gare ?
Le taux de faits enregistrés est de 46,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Capdenac-Gare ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Capdenac-Gare ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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